Premium property for sale and offices for rent in Polanco II Section – double front on Plinio and Sófocles

(See video of the ad)

Located in one of the most exclusive and established areas of Mexico City, this extraordinary property is situated in Polanco II Section, with access from two of its most emblematic streets: Plinio and Sófocles, which provides presence, connectivity, and enormous strategic value.

The property integrates two plots that together total 1,568 m², distributed as follows:

• Main plot on Plinio: 1,271 m²
• Additional front on Sófocles: 297 m²

An uncommon combination in Polanco, ideal for developers, corporations, real estate investors, or brands looking for AAA location.

🔹 Land use HM (Mixed Residential)

It has Mixed Residential (HM) land use, allowing for a wide variety of businesses and developments, including:

• Offices and corporate offices
• Specialized commerce
• Consulting rooms and professional services
• Restaurants and cafes
• Boutiques and showrooms
• Wellness centers / gym (with applicable restrictions)
• Mixed residential projects
• Corporate uses with commercial front

(According to the zoning certificate provided)

🔹 Available modalities:
Sale of the complete property

1,568 m² x $140,000 MXN/m²
💰 Total price: $219,520,000 MXN

Rent – complete offices
520 m²
💰 $260,000 MXN monthly
🚗 5 parking spaces
🔒 Closed spaces

Rent – half floor of offices
206 m²
💰 $130,000 MXN monthly
🚗 2 parking spaces
🔒 Closed spaces

An exceptional opportunity in one of the most sought-after locations in the city.

Payment can be made with own funds or through credit as applicable. Information subject to change without prior notice.

NOM-247
HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources. However, details about price, area, finishes, and general characteristics of the property are based on information provided by the owner. The information is subject to change and does not constitute a binding offer.Predio premium en venta y oficinas en renta en Polanco II Sección – doble frente sobre Plinio y Sófocles

(Ver video del anuncio)

Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de México, este extraordinario inmueble se encuentra en Polanco II Sección, con acceso por dos de sus calles más emblemáticas: Plinio y Sófocles, lo que le brinda presencia, conectividad y enorme valor estratégico.

La propiedad integra dos terrenos que en conjunto suman 1,568 m² totales, distribuidos de la siguiente forma:

• Predio principal sobre Plinio: 1,271 m²
• Frente adicional sobre Sófocles: 297 m²

Una combinación poco común en Polanco, ideal para desarrolladores, corporativos, inversionistas patrimoniales o marcas que buscan ubicación AAA.

🔹 Uso de suelo HM (Habitacional Mixto)

Cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto (HM), lo que permite una amplia variedad de giros y desarrollos, entre ellos:

• Oficinas y despachos corporativos
• Comercio especializado
• Consultorios y servicios profesionales
• Restaurantes y cafeterías
• Boutiques y showrooms
• Centros de bienestar / gimnasio (con restricciones aplicables)
• Proyectos habitacionales mixtos
• Usos corporativos con frente comercial

(Conforme al certificado de zonificación proporcionado)

🔹 Modalidades disponibles:
Venta del predio completo

1,568 m² x $140,000 MXN/m²
💰 Precio total: $219,520,000 MXN

Renta – oficinas completas
520 m²
💰 $260,000 MXN mensuales
🚗 5 estacionamientos
🔒 Espacios cerrados

Renta – media planta de oficinas
206 m²
💰 $130,000 MXN mensuales
🚗 2 estacionamientos
🔒 Espacios cerrados

Una oportunidad excepcional en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante crédito según corresponda. Información sujeta a cambios sin previo aviso.

NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada por la parte propietaria. La información está sujeta a cambios y no constituye oferta vinculante.