Land/Building for sale with land use in NaplesTerreno/Edificio en venta con uso de suelo en Nápoles

Excellent investment opportunity in Colonia Nápoles. Corner lot with double frontage on Viaducto Río Becerra and Texas street, located in one of the areas with the highest consolidation and demand in Mexico City.

It has 313 m² of land and an existing construction of four levels with four independent apartments.

Thanks to its residential land use, it allows for the development of a project of up to 6 levels, with an approximate buildable area of 1,504 m², which represents great potential for developers and investors looking to maximize the value of the property.

Property features

* Land of 313.15 m²
* Existing construction of 807.87 m² distributed over 4 levels
* 4 currently profitable independent apartments
* Parking area
* Rooftop service area
* Balcony and terrace

Development potential

* Multifamily residential land use
* Potential to develop up to 6 levels (subject to current regulatory validation)
* Approximate buildable area of 1,504 m²
* Ideal for a project of apartments for sale, rental income, or a comprehensive repositioning of the property

Strategic location

Located in Colonia Nápoles, one of the areas with the highest demand and appreciation in Mexico City. It has excellent connectivity to Insurgentes Sur, Viaducto, and Periférico, in addition to being minutes away from the WTC and important corporate corridors. Its location and high residential demand make this property an excellent opportunity for investors and developers.Excelente oportunidad de inversión en la Colonia Nápoles. Terreno en esquina con doble frente sobre Viaducto Río Becerra y calle Texas, ubicado en una de las zonas con mayor consolidación y demanda de la Ciudad de México.

Cuenta con 313 m² de terreno y una construcción existente de cuatro niveles con cuatro departamentos independientes.

Gracias a su uso de suelo habitacional, permite desarrollar un proyecto de hasta 6 niveles, con una superficie construible aproximada de 1,504 m², lo que representa un gran potencial para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar el valor del predio.

Características del inmueble

* Terreno de 313.15 m²
* Construcción existente de 807.87 m² distribuidos en 4 niveles
* 4 departamentos independientes actualmente rentables
* Área de estacionamiento
* Área de servicios en azotea
* Balcón y terraza

Potencial de desarrollo

* Uso de suelo habitacional multifamiliar
* Potencial para desarrollar hasta 6 niveles (sujeto a validación normativa vigente)
* Superficie construible aproximada de 1,504 m²
* Ideal para un proyecto de departamentos en venta, renta patrimonial o un reposicionamiento integral del inmueble

Ubicación estratégica

Ubicado en la Colonia Nápoles, una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México. Cuenta con excelente conectividad a Insurgentes Sur, Viaducto y Periférico, además de estar a minutos del WTC y de importantes corredores corporativos. Su ubicación y la alta demanda habitacional hacen de este predio una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores.