Commercial premises for rent of 26 m² with 3 meters of interior height, which allows for better use of space and adaptation of the premises according to the needs of the business. It has a half bathroom and two independent accesses: one from Avenida Río Consulado and another from Calle Ferrocarril Industrial, providing greater visibility and ease of access for both customers and suppliers. It is located a few blocks from the Metro Valle Gómez station, in an area with constant flow and connection to main roads.

The premises have natural lighting and independent payment services for water and electricity. Due to its size and layout, it is a functional option for a grocery store, stationery, office, consulting room, beauty salon, barbershop, accessory sales, boutique, mini-supermarket, administrative office, nail studio, or specialized services. The sale of alcoholic beverages is not allowed.

It is a practical space to start or expand operations in an area with nearby commercial and residential movement.

Leasing requirements:

* One month of security deposit.
* One month of rent in advance.
* Legal policy (50% to be borne by the landlord and 50% by the tenant).
* Joint obligor.

Note: This information is for guidance and subject to change without prior notice. It is recommended to verify current conditions and make an in-person visit.Local comercial en renta de 26 m² con 3 metros de altura interior, lo que permite aprovechar mejor el espacio y adaptar el local según las necesidades del giro. Cuenta con medio baño y dos accesos independientes: uno por Avenida Río Consulado y otro por Calle Ferrocarril Industrial, brindando mayor visibilidad y facilidad de acceso tanto para clientes como para proveedores. Se ubica a unas cuadras de la estación Metro Valle Gómez, en una zona con flujo constante y conexión a vialidades principales.

El local cuenta con iluminación natural y servicios de agua y energía eléctrica con pago independiente. Por su tamaño y distribución, es una opción funcional para tienda de abarrotes, papelería, consultorio, despacho, estética, barbería, venta de accesorios, boutique, minisúper, oficina administrativa, estudio de uñas o servicios especializados. No se permite el giro de bebidas alcohólicas.

Es un espacio práctico para iniciar o ampliar operación en una zona con movimiento comercial y habitacional cercano.

Requisitos de arrendamiento:

* Un mes de depósito en garantía.
* Un mes de renta adelantada.
* Póliza jurídica (50% a cargo del arrendador y 50% a cargo del arrendatario).
* Obligado solidario.

Nota: Esta información es orientativa y sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se recomienda verificar las condiciones actuales y realizar una visita presencial.