Residence for sale located in front of a beautiful lake, which along with the orientation of the property generates a spectacular view at any time of the day. The Country Club features a professional 18-hole golf course, plenty of vegetation, a clubhouse, tennis courts, commercial area, schools, and all the security and exclusivity that you and your family deserve.

The house is built on two levels and has the following layout:

GROUND FLOOR
-Covered parking for 2 cars
-Entrance hall
-Living room
-Dining room with panoramic view of the lake.
-Spacious kitchen with island and space for breakfast area.
-One and a half bathrooms
-Guest room with full bathroom
-Storage room
-Swimming pool with a swimming canal, sunbathing area, and easy access to the lake which has crystal clear water suitable for swimming and non-motorized water vehicles.

FIRST FLOOR
-Television room with space for large furniture.
-2 Secondary bedrooms with full bathroom, well-ventilated and with plenty of natural light.
-Master bedroom with walk-in closet, a very spacious bathroom with a jacuzzi tub with hydromassage.

SECOND FLOOR
-Spectacular rooftop with jacuzzi, social area with bar, and a spectacular view.
-Home theater room ideal for your movie afternoons.
-Half bathroom for bar and cinema service.
-Laundry and ironing room.
-Service room with full bathroom.
-Storage room.

EQUIPMENT:
-Integral kitchen, high-quality wooden furniture, and finishes in granite and marble.
-High-capacity stationary gas tank.
-Air conditioning in all areas with high efficiency and low consumption.
-Kitchen equipment included: Refrigerator, freezer, microwave, oven, stove.
-TV furniture in the family room, desk in the family room, TV furniture in the cinema, generally custom-made.
-Pressurizing hydropneumatic system.
-Water heater.
-Closed circuit system.
-Intercom.
-Smart lighting system.
-Luxury fans.
-Dressed closets.

MAINTENANCE FEE
$7,000 monthly

The house is located in the private Kanah, of Yucatán Country Club, which is home to the largest artificial lake in Mexico, an innovative concept in our country that ensures clarity, circulation, and quality of water, allowing for non-motorized water sports, as well as the normal recreation that a lake provides, in addition to an unparalleled landscape surrounded by the natural Yucatecan jungle combined with bodies of water that will provide unimaginable beauty.

Kanha always offers alternatives for recreation, shopping, and education to its residents, for example:
*The Jaguar Golf Course: A professional golf course of 7,295 yards, designed around 8 lakes and 6 natural cenotes.
*Madison International School: This exclusive educational center within Yucatán Country has specialized teachers in art, French, Mandarin Chinese, technology, music, and neuromotor development; sports coaches, psychology area, general physician, nurses, and security.
*Anáhuac Mayab University: The most important private university in the southeast, proudly located in Mérida. Adjacent to Yucatán Country Club, this innovative and excellent educational center continues to train professionals with integral values.
*Paseo Country: Where the best restaurants, shops, businesses, and cafes in the country gather, as well as residences for students, hotels, exclusive residential areas, and more, in a safe and comfortable environment.Residencia en venta ubicada frente a un hermoso lago, mismo que junto con la orientación de la propiedad genera una vista espectacular a cualquier hora del día. El Country club cuenta con campo de golf profesional de 18 hoyos, mucha vegetación, casa club, canchas de tenis, área comercial, escuelas, y toda la seguridad y exclusividad que tú y tu familia merecen.
La casa está construida en dos niveles y cuenta con la siguiente distribución:

PLANTA BAJA
-Estacionamiento techado para 2 autos
-Recibidor
-Sala
-Comedor con vista panorámica al lago.
-Amplia cocina con isla y espacio para desayunador.
-Baño y medio
-Cuarto de huéspedes con baño completo
-Bodega
-Alberca tipo canal de nado con asoleadero y fácil acceso al lago el cual es de agua cristalina y apta para nadar y vehículos acuáticos no motorizados
PRIMER NIVEL
-Sala de television con espacio para muebles grandes.
-2 Recámaras secundarias con baño completo con mucha ventilación y mucha entrada de luz natural.
-Habitación principal con closet vestidor, un baño muy amplio con tina tipo jacuzzi con hidromasaje.
SEGUNDO NIVEL
-Espectacular roof top con jacuzzi, área social con bar y una vista espectacular.
-Cuarto de cine ideal para tus tardes de peliculas.
-Medio baño para servicio del bar y del cine.
-Cuarto de lavado y planchado.
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Bodega.

EQUIPAMIENTO:
-Cocina integral, muebles de madera de alta calidad y acabados en granito y mármol.
- Tanque de gas estacionario de alta capacidad.
-Aires acondicionados en todas las áreas de alta eficiencia y bajo consumo.
- Equipamiento de cocina incluido: Refrigerador, congelador , microondas, horno, estufa.
-Mueble de la tv del family room, escritorio del family room, mueble de tv del cine, en general los hechos a la medida.
-Sistema hidroneumatico presurizador.
-Boiler.
-Sistema de circuito cerrado.
-Interfón.
-Sistema inteligente de iluminación.
-Ventiladores de lujo.
-Closets vestidos.

CUOTA DE MANTENIMIENTO
$7,000 mensuales

La casa se encuentra en privada Kanah, de Yucatán Country Club, en el que se ubica el lago artificial más grande de México, un concepto innovador en nuestro país que asegura la claridad, circulación y la calidad del agua, que permite deportes acuáticos sin motor, así como la recreación normal que un lago provee, además de un paisaje sin igual rodeado de la jungla natural yucateca combinada con cuerpos de agua que darán una belleza inimaginable.

Kanha en todo momento ofrece alternativas de esparcimiento, compra y educación a sus residentes, por ejemplo:
*El Jaguar Golf Course: Campo de golf profesional de 7,295 yardas, diseñado alrededor de 8 lagos y 6 cenotes naturales.
*Madison International School: Este exclusivo centro educativo dentro de Yucatán Country tiene profesores especializados en arte, francés, chino-mandarín, tecnología, música y desarrollo neuromotor; entrenadores deportivos, área de psicología, médico general, enfermeras y seguridad.
*Universidad Anáhuac Mayab: La universidad privada más importante del sureste, orgullosamente asentada en tierras de Mérida. Contiguo al Yucatán Country Club, este centro educativo innovador y de excelencia continúa forjando a profesionales con valores íntegros.
*Paseo Country: Donde se reúnen los mejores restaurantes, tiendas, comercios y cafés del país, hasta residencias para alumnos, hoteles, exclusivas privadas habitacionales y más, en un entorno seguro y cómodo.