Villas with a unique and cozy style are located in one of the best locations in the city center, in a strategic location, between Santa Ana and near Paseo Montejo, close to museums, restaurants, cafes, parks, and the historic center.

Distribution:
Ground floor:
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Laundry room/ Storage
- Guest bathroom
- Pool
- Pool
- Room 1 with full bathroom and walk-in closet
- Room 2 with bathroom and closet

Upper floor:
- Roof (with the option to convert into a third room)

EQUIPMENT:
- Air conditioning in rooms and living room
- Electric heater
- Grill with 5 burners
- Hood (extractor)
- Refrigerator
- Lower and upper cabinetry in kitchen
- Oven
- Microwave
- Fans
- Bajareque on roof
- Cistern 1,200 lt
- Water tank 750 lt
- Water softener
- Activated carbon and sediment filters
- Absorption well
- Gas tank
- Pump and filters for the pool
- Preparation for solar panels

Note:
- Delivery date: 2 villas immediate delivery
- Payment methods: Own resources, bank credits.
- Reservation: $10,000.00
- Down payment: 40% of the total value
- Price type A (corner): $8,990,000 MXN
- Price type B: $8,850,000 MXN

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Villas con un estilo único y acogedor, se encuentran en una de las mejores ubicaciones en el Centro de la ciudad, en una ubicación estratégica, entre Santa Ana y Cerca del Paseo Montejo, cerca de museos, restaurantes, cafeterias, parques y el centro histórico.

Distribución:
Planta baja:
- Estancia
- Comedor
- Cocina
- Cuarto de lavado/ Bodega
- Baño de visita
- Piscina
- Piscina
- Habitación 1 con baño completo y closet vestidor
- Habitación 2 con baño y closet

Planta alta:
- Roof (con opción a convertirse a una tercera habitación)

EQUIPAMIENTO:
- Aires acondicionados en habitaciones y sala
- Calentador eléctrico
- Parrilla con 5 quemadores
- Campana (extractor)
- Refrigerador
- Carpintería inferior y superior en cocina
- Horno
- Microondas
- Ventiladores
- Bajareque en roof
- Cisterna 1,200 lt
- Tinaco 750 lt
- Descalsificador
- Filtros de carbono activado y sedimentos
- Pozo de absorción
- Tanque de gas
- Bomba y filtros para la piscina
- Preparación para paneles solares

Nota:
- Fecha de entrega: 2 villas entrega inmediata
- Métodos de pago: Recurso propio, créditos bancarios.
- Apartado: $10,000.00
- Enganche: 40% del valor total
- Precio tipo A (esquina): $8,990,000 MXN
- Precio tipo B: $8,850,000 MXN

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.