BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA MÉRIDA, CARRETERA MÉRIDA-PROGRESO

Industrial warehouse for sale in Mérida, Mérida-Progreso highway, this distinguished complex of industrial warehouses, located at Mérida Progreso KM 28; has been specifically designed to meet the needs of the region and contribute to the economic growth of Yucatán. It offers an ideal space for storage and light to medium industry activities, in a safe and efficient environment.

General Information:
• Location: KM 28 Tab. 54400 Mérida-Progreso Highway
• Warehouse dimensions: 10.65m x 16.60m (172 m2).
• Clear height: from 6 to 8 m.
• Interior bathroom: 1.35 x 2.15 m, located inside the warehouse.
• Access and Ventilation:
• Pedestrian: door of 1.00 x 3.00 m.
• Loading and unloading: gate of 3.00 x 3.00 m.
• Emergency: back door.
• Ventilation: metal louver for air flow.
• Foundation
• Traditional masonry system, with footings and pads in areas that support the metal structure.
• Structure and Walls
• Conventional partition walls up to 3 m high.
• Reinforced structure with columns, beams, and chains.
• Concrete block walls 15x20x40 cm:
• Interior: veined jointing.
• Exterior: finished in three layers.

Floor:
• Polished concrete interior, thickness of 10 cm.
• MR40 concrete with polypropylene fiber, greater durability and resistance.

Roof:
• Metal structure with 10” Montén purlin, gauge 14.
Covered with:
• White pintro sheet, gauge 26.
• Translucent sheet for natural lighting.

Hydrosanitary Installations
• Rainwater harvesting system.
• Pressurized treated water.
• Sanitary network with pumping wells to the treatment plant (PTAR).

Electrical Installations
• Available power: 8 kVA (110 V and 220 V).
• Outlets and switches in bathrooms.
• Lighting installed in accesses and bathrooms.

Finishes and Equipment
• Precast walls in 1.00x3.00 m slabs with polished concrete finish and a top finish in metal camina.
• Ramps and roadways: MR42 hydraulic concrete of 12 cm with polypropylene fiber; includes curbs, walkways, and concrete sidewalks.
• Windows: 3” aluminum line
• Bathroom fixtures: Cato Berlin white WC (bowl, tank, and seat); Venetian countertop sink (510×450×190 mm) with ABS single lever.

FINANCING FOR 42 MONTHS WITHOUT INTEREST
*Prices and conditions are subject to change without prior notice.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Bodega industrial en venta Mérida, carretera Mérida-Progreso, este distinguido complejo de bodegas industriales, ubicado en Carretera Mérida Progreso KM 28; Se ha diseñado específicamente para satisfacer las necesidades de la región y contribuir al crecimiento económico de Yucatán. Ofrece un espacio ideal para almacenaje y actividades de industria ligera y mediana, en un entorno seguro y eficiente.

Datos Generales:
•Ubicación: KM 28 Tab. 54400 Carretera Mérida-Progreso
•Dimensiones de la bodega: 10.65m x 16.60m (172 m2).
•Altura libre: de 6 a 8 m.
•Baño interior: 1.35 x 2.15 m, ubicado dentro de la bodega.
•Accesos y Ventilación:
•Peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
•Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
•Emergencia: puerta trasera.
•Ventilación: louver metálico para flujo de aire.
•Cimentación
•Sistema de mampostería tradicional, con zapatas y dados
en zonas que soportan la estructura metálica.
•Estructura y Muros
•Muros divisorios convencionales de hasta 3 m de altura.
•Estructura reforzada con columnas, castillos y cadenas.
•Muros de block de concreto 15x20x40 cm:
•Interior: junteo veteado.
•Exterior: acabado en tres capas.

Piso:
•Concreto pulido interior, espesor de 10 cm.
•Concreto MR40 con fibra de polipropileno, mayor durabilidad y resistencia.

Techumbre:
•Estructura metálica con polín Montén de 10”, calibre 14.
Cubierta con:
•Lámina pintro blanca, calibre 26.
•Lámina traslúcida para iluminación natural.

Instalaciones Hidrosanitarias
•Sistema de captación de aguas pluviales.
•Agua tratada presurizada.
•Red sanitaria con cárcamos de rebombeo hacia la planta
tratadora (PTAR).

Instalaciones Eléctricas
•Energía disponible: 8 kVA (110 V y 220 V).
•Contactos y apagadores en baños.
•Iluminación instalada en accesos y baños.

Acabados y Equipamiento
•Muros precolados en placas de 1.00x3.00 m en
acabado de concreto pulido con acabado superior en kamina metálica.
•Rampas y vialidades: concreto hidráulico MR42
de 12 cm con fibra de polipropileno; incluye guarniciones, andadores y banquetas de concreto.
•Cancelería: línea de aluminio de 3”
•Muebles de baño: WC Cato Berlín blanco (taza,
tanque y asiento); lavabo Veneciano sobreponer
(510×450×190 mm) con monomando ABS.

FINANCIAMIENTO A 42 MESES SIN INTERESES
*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.