Apartment in Temozón Norte for living or investing $2.13M

Apartment for sale located in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and demand in the north of Mérida. Surrounded by hospitals, universities, and shopping centers, and just 20 minutes from the beach.

A property that combines style, functionality, and profitability. Ideal for those who want to become independent with a well-thought-out space, as well as for investors looking for stable long-term rentals.

Distribution (Model B – 61 m²):

* 1 bedroom with private bathroom and semi-fitted closet
* Living / dining room with excellent natural lighting
* Kitchen equipped with granite countertop and lower cabinets
* Electric grill with 4 burners
* Half bathroom for guests
* Balcony / terrace
* Laundry area
* Electric water heater
* 1 parking space

**Amenities that enhance the experience and sustain the value:**

* Pool with solarium and loungers
* Paddle court and gym
* Co-working space and meeting rooms
* Barbecue area / grill
* Covered and furnished terrace
* Multipurpose area / entertaining room
* 24-hour security

**For living:** strategic location, quiet environment, and amenities that are truly used.

**For investing:** area with high demand for executive and long-term rentals (professional, medical, graduate student, or young couple profile). The combination of location + amenities facilitates constant occupancy.

Price: $2,130,000 MXN
Payment method: bank credit or own resources.
Ready for notarization.

The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation. The costs of notarization, appraisal, maintenance fees, and taxes are additional payments borne by the buyer or seller as applicable.

Note: The images are illustrative and decorative items are not included. Information subject to changes in price, availability, and sales conditions without prior notice.

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Departamento en venta ubicado en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda al norte de Mérida. Rodeado de hospitales, universidades y centros comerciales, y a solo 20 minutos de la playa.

Una propiedad que combina estilo, funcionalidad y rentabilidad. Ideal tanto para quien quiere independizarse con un espacio bien pensado, como para inversionistas que buscan rentas estables de largo plazo.

Distribución (Modelo B – 61 m²):

* 1 recámara con baño privado y clóset semi vestido
* Sala / comedor con excelente iluminación natural
* Cocina equipada con meseta de granito y gaveteros inferiores
* Parrilla eléctrica de 4 quemadores
* Medio baño de visitas
* Balcón / terraza
* Área de lavado
* Calentador eléctrico
* 1 cajón de estacionamiento

**Amenidades que elevan la experiencia y sostienen la plusvalía:**

* Piscina con solarium y camastros
* Cancha de pádel y gimnasio
* Sala de co-working y salas de juntas
* Área de parrillas / grill
* Terraza techada y amueblada
* Área de usos múltiples / entertaining room
* Vigilancia 24 horas

**Para vivir:** ubicación estratégica, entorno tranquilo y amenidades que realmente se usan.

**Para invertir:** zona con alta demanda en rentas ejecutivas y de largo plazo (perfil profesionista, médico, estudiante de posgrado o pareja joven). La combinación de ubicación + amenidades facilita ocupación constante.

Precio: $2,130,000 MXN
Forma de pago: crédito bancario o recurso propio.
Listo para escriturar.


El apartado y/o enganche forma parte del valor total de la operación. Los gastos de escrituración, notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos son pagos adicionales a cargo del comprador o vendedor según corresponda.

Nota: Las imágenes son ilustrativas y los artículos decorativos no están incluidos. Información sujeta a cambios de precio, disponibilidad y condiciones de venta sin previo aviso.

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