INDUSTRIAL WAREHOUSES BTS OF HIGH PERFORMANCE

Infrastructure designed to fit your operation

In an increasingly demanding industrial environment, having facilities specifically made for your business model is key to optimizing processes, reducing costs, and scaling efficiently. Our Build to Suit (BTS) industrial warehouses are developed entirely to measure, aligned with the technical, operational, and logistical requirements of each company.

Each project is conceived to offer maximum performance, safety, and flexibility, adapting from light logistics operations to high-demand industrial processes.

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✅ HIGH RESISTANCE FOUNDATION AND FLOORS

• Reinforced foundation with concrete f’c = 250 kg/cm², specifically designed according to the loads and operation of the client.
• Polished concrete floors with a thickness of 15 cm, ideal for intensive industrial use, forklift traffic, and heavy machinery.
• Structural solution designed from the BTS design to maximize durability and operational efficiency.

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✅ SOLID, FUNCTIONAL, AND CUSTOMIZED STRUCTURE

• ASTM A-36 steel structure with anti-corrosive background and alkyd enamel finish.
• Heights, spans, and resistances adjusted to your production processes.
• Areas free of intermediate columns for greater versatility and optimization of the internal layout.

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✅ THERMAL ROOF AND CUSTOM FACADES

• White KR-18 sheet roof with 2” fiberglass insulating mattress for thermal control.
• Natural lighting through up to 10% translucent sheet, reducing energy consumption.
• Modern industrial facades in white TR-101 sheet.
• Customized access curtains (5.00 m wide x 5.50 m high) for efficient truck and machinery maneuvers.

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✅ INFRASTRUCTURE AND SERVICES DESIGNED BY PROJECT

• Electrical capacity from 40 KVA to 2,460 KVA, with demand options according to your requirements.
• Potable water, treated water, 6” drainage, and natural gas services.
• Dedicated connectivity from 10 MB for critical operations.
• Industrial LED lighting and natural ventilation through gravity fans and metal louvers.
• Comprehensive fire protection system: detectors, alarms, and extinguishers, with scalability options.

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✅ TRAVELING CRANE – SPECIALIZED BTS SOLUTION

• Option without crane.
• Structural preparation for a 5-ton traveling crane.
• Structural preparation for a 10-ton traveling crane.
• Fully adaptable configuration to manufacturing, assembly, or heavy load handling processes.

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✅ STRATEGIC MODULAR DESIGN

• Corporate front facade with durock, basecoat finish, high-performance windows, and LED lights.
• Rear facade in block and/or high-resistance sheet.
• Modular side facades that allow for future expansion or the joining of multiple warehouses as your operation grows.

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BUILD TO SUIT WAREHOUSES: AN INVESTMENT THAT GROWS WITH YOU

These BTS warehouses are designed for companies that require infrastructure aligned with their growth, such as:
• Distribution centers
• Manufacturing industries
• Logistics and last-mile operations
• Specialized storage
• Industrial and assembly workshops
• E-commerce and retail companies

We design, build, and deliver industrial spaces that adapt to your present and your future.BODEGAS INDUSTRIALES BTS DE ALTO DESEMPEÑO

Infraestructura diseñada a la medida de tu operación

En un entorno industrial cada vez más exigente, contar con instalaciones hechas específicamente para tu modelo de negocio es clave para optimizar procesos, reducir costos y escalar con eficiencia.
Nuestras bodegas industriales Build to Suit (BTS) se desarrollan totalmente a la medida, alineadas a los requerimientos técnicos, operativos y logísticos de cada empresa.

Cada proyecto se concibe para ofrecer máximo desempeño, seguridad y flexibilidad, adaptándose desde operaciones logísticas ligeras hasta procesos industriales de alta demanda.

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✅ CIMENTACIÓN Y PISOS DE ALTA RESISTENCIA

• Cimentación reforzada con concreto f’c = 250 kg/cm², diseñada específicamente según las cargas y operación del cliente.
• Pisos de concreto pulido con espesor de 15 cm, ideales para uso industrial intensivo, tránsito de montacargas y maquinaria pesada.
• Solución estructural pensada desde el diseño BTS para maximizar durabilidad y eficiencia operativa.

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✅ ESTRUCTURA SÓLIDA, FUNCIONAL Y PERSONALIZADA

• Estructura de acero ASTM A-36 con fondo anticorrosivo y acabado en esmalte alquídico.
• Alturas, claros y resistencias ajustadas a tus procesos productivos.
• Áreas libres de columnas intermedias para mayor versatilidad y optimización del layout interno.

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✅ CUBIERTA TÉRMICA Y FACHADAS A LA MEDIDA

• Cubierta de lámina blanca KR-18 con colchoneta aislante de fibra de vidrio de 2” para control térmico.
• Iluminación natural mediante hasta un 10% de lámina traslúcida, reduciendo consumo energético.
• Fachadas industriales modernas en lámina TR-101 blanca.
• Cortinas de acceso personalizadas (5.00 m ancho x 5.50 m alto) para maniobras eficientes de camiones y maquinaria.

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✅ INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DISEÑADOS POR PROYECTO

• Capacidad eléctrica desde 40 KVA hasta 2,460 KVA, con opción a demanda según tus requerimientos.
• Servicios de agua potable, agua tratada, drenaje de 6” y gas natural.
• Conectividad dedicada desde 10 MB para operaciones críticas.
• Iluminación LED industrial y ventilación natural mediante ventiladores de gravedad y louvers metálicos.
• Sistema contra incendios integral: detectores, alarmas y extintores, con posibilidad de escalamiento.

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✅ GRÚA VIAJERA – SOLUCIÓN BTS ESPECIALIZADA

• Opción sin grúa.
• Preparación estructural para grúa viajera de 5 toneladas.
• Preparación estructural para grúa viajera de 10 toneladas.
• Configuración totalmente adaptable a procesos de manufactura, ensamble o manejo de cargas pesadas.

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✅ DISEÑO MODULAR ESTRATÉGICO

• Fachada frontal corporativa con durock, acabado basecoat, cancelería de alto desempeño y luminarias LED.
• Fachada posterior en block y/o lámina de alta resistencia.
• Fachadas laterales modulares que permiten la expansión futura o la unión de múltiples naves conforme crece tu operación.

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BODEGAS BUILD TO SUIT: UNA INVERSIÓN QUE CRECE CONTIGO

Estas bodegas BTS están pensadas para empresas que requieren infraestructura alineada a su crecimiento, tales como:
• Centros de distribución
• Industrias manufactureras
• Operaciones logísticas y de última milla
• Almacenamiento especializado
• Talleres industriales y de ensamble
• Empresas de e-commerce y retail

Diseñamos, construimos y entregamos espacios industriales que se adaptan a tu presente y a tu futuro.