Mixed-use building for sale in Corregidora Norte. 3.1VENTA DE EDIFICIO USO DE SUELO MIXTO EN CORREGIDORA NORTE. 3.1

Lot 160m2
Construction 400m2
8m2 frontage x 20m2 depth

**sold as-is with furniture and cameras, screens, and air conditioners.

Building
If the interested party is an investor,
they would receive income from the building:
$50,000 pesos in rent.

GROUND FLOOR
Laboratory with air conditioning
1 full bathroom

SECOND FLOOR
2 office spaces (approx. 15 m2)

1 space for an apartment, adapted for a kitchen and small dining area
(approx. 50m2)

1 full bathroom for the 3 spaces

ANOTHER DIVISION ON THE SECOND FLOOR:
1 APARTMENT of approx. 60 m2
Full bathroom
Equipped kitchen
Breakfast nook
Office and TV room
Laundry room (fits a washer-dryer set)

Second MINI APARTMENT 25 m2
With full bathroom

Third MINI APARTMENT 25m2
With full bathroom

Fourth apartment approx. 50m2
With full bathroom and air conditioning


7 mini fridges
1 refrigerator
7 screens
1 microwave
2 high-pressure pumps
2 solar panels
Solar water heater
Compressor for all the work done in the laboratory.
Water tank

Cameras
3 security systems
*screen for employee or tenant access
*36 exterior and interior cameras connected to another system
*camera for recording movement and sounds.
25,000-liter cistern

INCOME FOR INVESTOR:
**First floor laboratory $15,000
**Second floor
4 offices $16,000 total
**Second-floor apartments $20,000Terreno 160m2
Construcción 400m2
8m2 de frente x 20m2 de fondo

**se vende tal cual con muebles y cámaras, pantallas y aires acondicionados.

Edificio
Si es inversionista el interesado
obtendría ingresos del edificio
$50,000 pesos de renta.

PLANTA BAJA
Laboratorio con aire acondicionado
1 baños completo

SEGUNDO PISO
2 espacios para oficinas (15 m2 aprox)

1 espacio para depa con adaptación y para cocina y pequeño comedor
(50m2 aprox)

1 baño completo para los 3 espacios

OTRA DIVISIÓN EN SEGUNDO PISO:
1 DEPARTAMENTO de 60 m2 aprox
Baño completo
Cocina equipada
Antecomedor
Oficina y sala de tv
cuarto de lavado (cabe centro de lavado)

Segundo MINI DEPA 25 m2
Con baño completo

Tercer MINI DEPA 25m2
Con baño completo

Cuarto depa 50m2 aprox
Con baño completo y aire acondicionado


7 frigobar
1 refrigerador
7 Pantallas
1 microondas
2 bombas para alta presión
Celdas solares 2
Calentador solar
Compresor para todo lo que se trabaja en el laboratorio.
Tinaco

Cámaras
3 sistemas de seguridad
*pantalla para acceso empleados o inquilinos
*36 cámaras externas e internas conectadas a otro sistema
*cámara para grabar movimientos y sonidos.
Cisterna 25,000lts

INGRESOS PARA INVERSIONISTA:
**Primer piso laboratorio $15,000
**Segundo piso
4 oficinas $16,000 todas
**Segundo piso de depas $20,000