Mixed-Use Building with High Return Potential – Ideal for Investors

Unique investment opportunity in a corporate building with commercial and office vocation, designed to maximize profitability and diversify income. Its configuration allows for a constant flow through commercial premises, adaptable offices, and penthouses with panoramic views.

Key points for the investor:
Diversified income: Commercial premises on the ground floor facing high-traffic avenues.
Currently rented to major brands.
Offices on multiple levels with flexible subdivision options according to demand.
Penthouses on the upper level ideal for premium rental.

Efficient operation:
Underground parking with an approximate capacity for 30 vehicles.
2 elevators, well-distributed common areas, and complete services.

High potential demand:
Strategic location and functional design for corporations, offices, and services.
Adaptable spaces that allow for optimizing rentable square meters.

Appreciation and projection:
Building designed to grow in value, with a mix of uses that reduces risk and improves ROI.

Property summary:
Basement with parking, storage, and services.
Ground floor commercial + access and reception.
Administrative mezzanine.
Office levels (flexible configuration).
Upper level with penthouses and terraces.

📈 A solid, scalable investment with proven cash flow, ideal for portfolios seeking stability and growth in the medium and long term.Edificio de Usos Mixtos con Alto Potencial de Retorno – Ideal para Inversionista

Oportunidad única de inversión en edificio corporativo con vocación comercial y de oficinas, diseñado para maximizar rentabilidad y diversificar ingresos. Su configuración permite generar flujo constante a través de locales comerciales, oficinas adaptables y pent-houses con vistas panorámicas.

Puntos clave para el inversionista:
Ingresos diversificados: Locales comerciales en planta baja con frente a avenidas de alto tránsito.
Actualmente rentados a marcas importantes
Oficinas en múltiples niveles con posibilidad de subdivisión flexible según demanda.
Pent-houses en nivel superior ideales para renta premium.

Operación eficiente:
Estacionamiento subterráneo con capacidad aproximada para 30 vehículos.
2 elevadores, áreas comunes bien distribuidas y servicios completos.

Alta demanda potencial:
Ubicación estratégica y diseño funcional para corporativos, despachos y servicios.
Espacios adaptables que permiten optimizar metros rentables.

Plusvalía y proyección:
Edificio pensado para crecer en valor, con mezcla de usos que reduce riesgo y mejora el ROI.

Resumen del inmueble:
Sótano con estacionamiento, bodegas y servicios.
Planta baja comercial + acceso y recepción.
Mezanine administrativo.
Niveles de oficinas (configuración flexible).
Nivel superior con pent-houses y terrazas.

📈 Una inversión sólida, escalable y con flujo comprobable, ideal para portafolios que buscan estabilidad y crecimiento a mediano y largo plazo.