Charming house in the Santiago neighborhood, in the heart of Mérida, Yucatán.

Located in one of the most traditional and vibrant neighborhoods of the Historic Center of Mérida, this beautiful property combines colonial charm with a warm and welcoming design.

**Price without furniture 7.5 MDP**
**Price furnished 8 MDP**

It is an ideal opportunity for both investment and a vacation home.

The original pasta floors, hand-painted murals, and careful decoration create a unique atmosphere that enchants those who visit. Currently, the property operates successfully on Airbnb (with a rating of 4.91 out of 5 points) and Booking (rating of 9.1), generating excellent passive income.

Moreover, the Center of Mérida is constantly growing, with new cultural and gastronomic projects attracting tourists and expatriates from all over the world, increasing the value of the investment.

* Features:
- 1 Floor
- Land: 304m2 (10.65 x 28.25 m)
- Construction: 179m2
- Living room with fan
- Dining room with fan
- Recently remodeled kitchen: dressed with parota wood and quartz countertop
- Master bedroom with desk and full bathroom with double sink and walk-in closet
- 2 Secondary bedrooms with closets and desk.
- Full bathroom shared by both secondary bedrooms
- Covered terrace
- Covered laundry area
- Garden with lounge chair area
- Chukum pool of 4 x 8 mts
- Half bathroom for pool area
- Showers in the pool area
- Stationary tank
- Fans throughout the house
- A/C in all three bedrooms
- Boiler
- Telmex line
- Blinds and curtains throughout the house

Reservation $50,000
Payment methods: mortgage credit, own resources.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadEncantadora casa en el Barrio de Santiago, en el corazón de Mérida, Yucatán.

Ubicada en uno de los barrios más tradicionales y vibrantes del Centro Histórico de Mérida, esta hermosa propiedad combina el encanto colonial con un diseño cálido y acogedor.

**Precio sin muebles 7.5 MDP
**Precio amueblada 8 MDP

Es una oportunidad ideal tanto para inversión como para una casa de descanso.

Los pisos de pasta originales, murales pintados a mano y una cuidada decoración crean una atmósfera única que enamora a quienes la visitan. Actualmente, la propiedad opera exitosamente en Airbnb (con una calificación de 4.91 de 5 puntos) y Booking (calificación de 9.1), , generando excelentes ingresos pasivos.

Además, el Centro de Mérida está en constante crecimiento, con nuevos proyectos culturales y gastronómicos que atraen a turistas y expatriados de todo el mundo, aumentando el valor de la inversión.

* Características:
- 1 Planta
- Terreno: 304m2 (10.65 x 28.25 m)
- Construcción: 179m2
- Sala con ventilador
- Comedor con ventilador
- Cocina recipén remodelada: vestida con listón de parota y meseta de cuarzo
- Recámara principal con escritorio y baño completo con doble lavabo y clóset vestidor
- 2 Recámaras secundarias con closets y escritorio.
- Baño completo que comparten ambas recámaras secundarias
- Terraza techada
- Área de lavado techada
- Jardín con área de camastros
- Alberca de chukum de 4 x 8 mts
- Medio baño para área de alberca
- Regaderas área de alberca
- Tanque estacionario
- Ventiladores en toda la casa
- A/A en las tres recámaras
- Boiler
- Línea de Telmex
- Persianas y cortinas en toda la casa

Apartado $50,000
Formas de pago: crédito hipotecario, recurso propio.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad