Commercial property on the corner located on Av. Las Torres, one block from Av. Mariano Otero in Zapopan, with high vehicular and pedestrian traffic, and excellent connectivity just three blocks from the Periférico. With a land area of 143.67 m² and a construction of 422.78 m² over three levels, it represents a strategic opportunity for investors looking for immediate cash flow and versatility of use.
On the ground floor, it has a commercial space adapted for food sales, currently rented for $18,000 monthly. It has a small storage room and a half bathroom, ideal for continuous operation.
The second level has independent access and is set up as a bar, also rented for $18,000 monthly. It includes two half bathrooms, a space with previous installations for a kitchen (currently an office).
The third level is used as an apartment: entrance or living-dining room, bedroom with dressing room and full bathroom, kitchenette, and semi-covered terrace.
Property with double active entrance and potential to increase profitability, ideal for diversifying between commercial and residential use in a high-demand area.Propiedad comercial en esquina ubicada sobre Av. Las Torres, a una cuadra de Av. Mariano Otero en Zapopan, con alto flujo vehicular y peatonal, y excelente conectividad a solo tres cuadras de Periférico. Con un terreno de 143.67 m² y una construcción de 422.78 m² en tres niveles, representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan flujo inmediato y versatilidad de uso.
En planta baja cuenta con local comercial adaptado para venta de alimentos, actualmente rentado en $18,000 mensuales. Dispone de pequeña bodega y medio baño, ideal para operación continua.
El segundo nivel tiene acceso independiente y se encuentra acondicionado como bar, también rentado en $18,000 mensuales. Incluye dos medios baños, un espacio con instalaciones previas para cocina (actualmente oficina).
El tercer nivel se utiliza como departamento: recibidor o sala-comedor, recámara con vestidor y baño completo, cocineta y terraza semi-techada.
Propiedad con doble ingreso activo y potencial para incrementar rentabilidad, ideal para diversificar entre uso comercial y habitacional en una zona de alta demanda.