✨ BEAUTIFUL NEW HOUSE IN CIUDAD MADERAS, EL MARQUÉS, QRO. ✨
🏡 Premium finishes | Spacious garden | Excellent location

💰 Sale price: $2,650,000 + closing costs
📄 Price subject to change without prior notice

📐 Land: 108 m²
🏗 Construction: 130 m²

🏡 Functional distribution on 2 levels

🔹 Ground Floor:
🛋 Living – dining room with excellent lighting
🍽 Equipped kitchen with granite bar
🛏 Bedroom on the ground floor
🛁 Full bathroom
🧺 Laundry area
🌿 Spacious garden

🔹 Upper Floor:
🛏 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
🛏 Secondary bedroom with closet
🛁 Full bathroom
📺 TV room or option for a 4th bedroom

🌿 Condominium amenities:
Pool • Gym • Tennis court • Terrace • 24/7 security

📍 Strategic location
In the industrial corridor of El Marqués, with easy access to:
🚗 Mexico–Querétaro highway
🚗 Prolongación Constituyentes
🕒 Just 25 min from the city center

🎓 Close to Mondragón University
🛍 Area with constant growth: shops, schools, and supermarkets

💫 Ideal for living or investing in one of the areas with the highest appreciation.✨ HERMOSA CASA NUEVA EN CIUDAD MADERAS, EL MARQUÉS, QRO. ✨
🏡 Acabados premium | Amplio jardín | Excelente ubicación

💰 Precio de venta: $2,650,000 + gastos de escrituración
📄 Precio sujeto a cambio sin previo aviso

📐 Terreno: 108 m²
🏗 Construcción: 130 m²

🏡 Distribución funcional en 2 niveles

🔹 Planta Baja:
🛋 Sala – comedor con excelente iluminación
🍽 Cocina equipada con barra de granito
🛏 Recámara en planta baja
🛁 Baño completo
🧺 Área de lavado
🌿 Amplio jardín

🔹 Planta Alta:
🛏 Recámara principal con vestidor y baño completo
🛏 Recámara secundaria con clóset
🛁 Baño completo
📺 Sala de TV o opción a 4ª recámara

🌿 Amenidades del condominio:
Alberca • Gimnasio • Cancha de tenis • Terraza • Vigilancia 24/7

📍 Ubicación estratégica
En el corredor industrial de El Marqués, con fácil acceso a:
🚗 Autopista México–Querétaro
🚗 Prolongación Constituyentes
🕒 A solo 25 min del Centro de la ciudad

🎓 Cerca de Universidad Mondragón
🛍 Zona con crecimiento constante: comercios, escuelas y supermercados

💫 Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor plusvalía