CAÑADAS DEL ARROYO FOR SALECAÑADAS DEL ARROYO VENTA

🏡✨ HOUSE FOR SALE | CAÑADAS DEL ARROYO
📍 CORREGIDORA, QUERÉTARO
🛏️ 3 BEDROOMS | GROUND-FLOOR BEDROOM

💰 SALE PRICE: $3,800,000 MXN

Beautiful two-story house, located in a residential community with excellent amenities and 24/7 security. Enjoy spacious rooms, natural light, and a functional design that combines comfort, privacy, and practicality.

📐 GENERAL FEATURES
🔹 Lot: 167 m²
🔹 Construction: 198 m²
🔹 3 bedrooms
🔹 3 full bathrooms
🔹 2 parking spaces.

✨ GROUND FLOOR
🛋️ Spacious living-dining room.
🍽️ Equipped kitchen.
🛏️ Bedroom with closet, ceiling fan, and access to the garden.
🚿 Full bathroom.
🌿 Indoor garden.
☀️ Light well that enhances natural lighting.
🍴 Space for a breakfast nook.
📦 Indoor and outdoor storage rooms.
🧺 Enclosed laundry area.

✨ UPPER FLOOR
👑 Spacious primary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace.
🛏️ Secondary bedroom with closet, ceiling fan, and full bathroom.

⚙️ EQUIPMENT AND FEATURES
✅ Foundation with footings 80 cm deep and solid concrete blocks.
✅ 2,800-liter cistern.
✅ 800-liter rooftop water tank.
✅ Submersible booster pump.
✅ Tankless water heater.
✅ High-pressure solar water heater.
✅ 300-liter stationary propane tank.
✅ LED lighting throughout the house.
✅ Glass shower enclosures in the bathrooms.

🌿 RESIDENTIAL COMMUNITY AMENITIES
🏊 Swimming pool | 🎾 Padel court | ⚽ Soccer field | 🏀 Basketball court | 🛝 Playground | 🌳 Green spaces | 🎉 Terrace | 🛡️ 24/7 security

💰 MAINTENANCE FEE: $670 MXN MONTHLY

✨ LIVE IN COMFORT, ENJOY EXCELLENT AMENITIES, AND MAKE THIS HOUSE YOUR NEXT HOME!

📲 INFORMATION AND APPOINTMENTS🏡✨ CASA EN VENTA | CAÑADAS DEL ARROYO
📍 CORREGIDORA, QUERÉTARO
🛏️ 3 RECÁMARAS | RECÁMARA EN PLANTA BAJA

💰 PRECIO DE VENTA: $3,800,000 MXN

Hermosa casa de dos niveles, ubicada en un fraccionamiento con excelentes amenidades y vigilancia 24/7. Disfruta de espacios amplios, iluminación natural y un diseño funcional que combina comodidad, privacidad y practicidad.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
🔹 Terreno: 167 m²
🔹 Construcción: 198 m²
🔹 3 recámaras
🔹 3 baños completos
🔹 2 lugares de estacionamiento.

✨ PLANTA BAJA
🛋️ Amplia sala-comedor.
🍽️ Cocina equipada.
🛏️ Recámara con clóset, ventilador de techo y salida al jardín.
🚿 Baño completo.
🌿 Jardín interior.
☀️ Pozo de luz que favorece la iluminación natural.
🍴 Espacio para antecomedor.
📦 Bodega interior y exterior.
🧺 Área de lavado cerrada.

✨ PLANTA ALTA
👑 Amplia recámara principal con vestidor, baño completo y terraza.
🛏️ Recámara secundaria con clóset, ventilador de techo y baño completo.

⚙️ EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
✅ Cimentación con zapatas de 80 cm de profundidad y block macizo.
✅ Cisterna de 2,800 litros.
✅ Tinaco de 800 litros.
✅ Bomba sumergible presurizadora.
✅ Calentador de paso.
✅ Calentador solar de alta presión.
✅ Tanque estacionario de 300 litros.
✅ Iluminación LED en toda la casa.
✅ Canceles de vidrio en los baños.

🌿 AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO
🏊 Alberca | 🎾 Cancha de pádel | ⚽ Cancha de fútbol | 🏀 Cancha de básquetbol | 🛝 Juegos infantiles | 🌳 Áreas verdes | 🎉 Terraza | 🛡️ Vigilancia 24/7

💰 MANTENIMIENTO: $670 MXN MENSUALES

✨ ¡VIVE CON COMODIDAD, DISFRUTA DE EXCELENTES AMENIDADES Y HAZ DE ESTA CASA TU PRÓXIMO HOGAR!

📲 INFORMES Y CITAS