An industrial warehouse of this size, location, and features is hard to find in the area.

Unique opportunity in one of the most established industrial zones in the State of Mexico. The warehouse is located on the lateral lanes of Mario Colín, which guarantees visibility, efficient access, and immediate connectivity with strategic logistics corridors such as CdMx, Vallejo, the Mexico–Querétaro highways, and the Mexico–Pachuca highway.

Its location makes it an ideal point for logistics, manufacturing, e-commerce, and urban distribution companies.

Main features:

✔️Accessibility and Maneuverability
- Corner lot, ideal for continuous circulation.
- Unrestricted access for 40-foot trailers with double box.
- Yard and internal roads that facilitate quick and safe maneuvers.
- Excellent flow of entry and exit to main avenues.

✔️Industrial Infrastructure
- High-resistance arch roof, which offers lower maintenance and optimal load distribution.
- Adequate height for racking, high storage, and space optimization.
- Reinforced concrete floor, ideal for machinery, forklifts, and high traffic.
- Industrial quality metal structure, designed for continuous use.
- Electrical installations ready to operate and industrial lighting in operation.
- Excellent physical condition: ready to occupy without the need for remodeling.

✔️Surface
- Completely flat land: 5,367.53 m²
- Perfect for growing, adapting, or redistributing according to your company's operational needs.

✔️Office Area
- Comfortable and functional administrative spaces, suitable for operational and management staff:
- Administrative offices
- 3 bathrooms
- Employee dining room
- Possibility to expand or reconfigure according to requirements

✔️General condition
- The warehouse is delivered in perfect condition, with up-to-date maintenance and all services available. Ready to start operations immediately.

Take advantage of this opportunity!

Schedule your visit and discover all its potential.Una nave industrial de este tamaño, ubicación y características es difícil de encontrar en la zona.

Oportunidad única en una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México. La nave se encuentra sobre los carriles laterales de Mario Colín, lo que garantiza visibilidad, accesos eficientes y conectividad inmediata con corredores logísticos estratégicos como la CdMx, Vallejo, las autopistas México–Querétaro y la México–Pachuca.

Su ubicación la convierte en un punto ideal para empresas de logística, manufactura, e-commerce y distribución urbana.

Características principales:

✔️Accesibilidad y Maniobras
- Predio en esquina, ideal para circulación continua.
- Acceso sin restricciones para tráileres de 40 pies con doble caja.
- Patio y vialidades internas que facilitan maniobras rápidas y seguras.
- Excelente flujo de entrada y salida hacia avenidas principales.

✔️Infraestructura Industrial
- Arco techo de gran resistencia, que ofrece menor mantenimiento y óptima distribución de cargas.
- Altura adecuada para rackeo, almacenamiento en altura y optimización del espacio.
- Piso de concreto reforzado, ideal para maquinaria, montacargas y alto tránsito.
- Estructura metálica de calidad industrial, diseñada para uso continuo.
- Instalaciones eléctricas listas para operar y iluminación industrial en funcionamiento.
- Excelente estado físico: lista para ocuparse sin necesidad de remodelación.

✔️Superficie
- Terreno completamente plano: 5,367.53 m²
- Perfecto para crecer, adaptar o redistribuir según las necesidades operativas de tu empresa.

✔️Área de Oficinas
- Espacios administrativos cómodos y funcionales, adecuados para personal operativo y de gestión:
- Oficinas administrativas
- 3 baños
- Comedor para empleados
- Posibilidad de ampliar o reconfigurar según requerimientos

✔️Estado general
- La nave se entrega en perfectas condiciones, con mantenimiento al día y todos los servicios disponibles. Lista para iniciar operaciones de inmediato.

¡Aprovecha esta oportunidad!

Agenda tu visita y descubre todo su potencial.