This impressive residence stands out for its modern design, exceptional functionality, and strategic location.
Created for those seeking a comfortable lifestyle, it offers spacious areas, top-quality finishes, and unique details that guarantee an unparalleled experience in every area of the home.

AMENITIES:
- Paddle courts
- Children's playroom
- Gym
- Rest area
- Bar
- Pool
- Clubhouse
- Event hall with a large industrial kitchen
- 24/7 security
- Yoga room

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

$9,910,000
386.32 m² of construction
347.38 m² of land
GROUND FLOOR:
- Covered garage for 3 cars
- Entrance hall with double height
- Living room with double height
- Dining room with double height
- Open kitchen
- Pantry
- Half bathroom for guests
- Laundry room
- Service room with full bathroom
- Bedroom with closet, full bathroom, and direct access to the backyard garden
- Covered terrace with bar and sink
- Pool with Chukum finish
- Large patio
UPPER FLOOR:
- TV room with a view of the double height of the dining room
- Spacious bedroom with balcony, has a walk-in closet and full bathroom
- Spacious bedroom with balcony, has a walk-in closet and full bathroom
- Master bedroom (master suite) with balcony, double walk-in closet, 1 full bathroom with double sink, and the toilet separated from the shower

INCLUDED EQUIPMENT:
- Fully equipped integral kitchen with: granite countertop, Parota wood drawers, stove, sink, oven, microwave.
- Bathrooms: fully tiled, Santo Tomás marble countertops, wooden furniture under the sinks, mirrors included, tempered glass partitions.
- Boiler
- 800-liter rotoplas tank
- Hydropneumatic for optimal water pressure
- Outdoor areas: landscaping in the front and back areas, pool designed according to the model of the house, with Chukum finish, LED lamp, fountain, and circulation system, delivered with two included wells, lighting in the gardens, manual irrigation system.
- Bedrooms and interior finishes: complete Parota wood closets in all rooms, courtesy lights in the hallways of the rooms.
- Additional details: electric locks for greater security, bases installed for air conditioners, ceiling height of 2.85 meters, providing wider and cooler spaces, waterproofing with a 3-year warranty, decorative lamps included.
THIS ADDITIONAL COST must be paid in cash directly to the developer, as it is NOT included in the price of the house. For those looking to optimize the energy efficiency of the house, the following option is offered: 12 solar panels installed, with two meters included, within a month. Additional cost: $200,000.00 MXN.

Purchase conditions:
*Reservations: Reservations can be made starting with a payment of $50,000.
*The reservation time will be 10 days.
*Promise signing: 20% as a down payment.
*Balance upon signing the deed.
*Payment methods: Own resources, bank credit.

"The price and availability may be subject to changes without prior notice"

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MARKETING INFORMATION:

*MIDCAPITAL REAL ESTATE with Corporate Name LINKERS PENINSULA S DE RL DE CV

*Visit us by appointment: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, Mexico from Monday to Friday from 10:00 am to 5:00 pm

*Phone: 999 4155469

*Suggestions to: info@midcapital.com.mx

*Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 007523-2023 with Approval Date July 27, 2023.

*Credits: The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022

*Privacy notice at: www.midcapital.com.mxEsta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.
Creada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y detalles únicos que garantizan una experiencia incomparable en cada área del hogar.

AMENIDADES:
- Canchas de pádel
- Ludoteca
- Gimnasio
- Área de descanso
- Bar
- Piscina
- Casa club
- Salón de eventos con cocina industrial amplia
- Vigilancia 24/7
- Salón de yoga

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

$9,910,000
386.32 m² de construcción
347.38 m² de terreno
PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 3 autos
- Recibidor con doble altura
- Sala con doble altura
- Comedor con doble altura
- Cocina abierta
- Cuarto de alacena
- Medio baño de visitas
- Cuarto de lavado
- Cuarto de servicio con baño completo
- Recámara con clóset, baño completo y salida directa al jardín posterior
- Terraza techada con barra y tarja
- Piscina con acabado en Chukum
- Patio amplio
PLANTA ALTA:
- Sala de televisión con una vista a la doble altura del comedor
- Recámara amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo
- Recámara amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo
- Recámara principal (master suite) con balcón, clóset vestidor doble, 1 baño completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Cocina integral equipada con: meseta de granito, gavetas de madera de Parota, estufa, tarja, horno, microondas.
- Baños: forrados completamente, mesetas de mármol Santo Tomás, muebles de madera debajo de los lavabos, espejos incluidos, canceles de cristal templado.
- Boiler
- Tinaco rotoplas de 800 litros
- Hidroneumático para óptima presión de agua
- Áreas exteriores: jardinería en las áreas delantera y trasera, piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación, se entrega con dos pozos incluidos, iluminación en los jardines, sistema de riego manual.
- Recámaras y acabados interiores: clósets completos de madera de Parota en todas las habitaciones, luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones.
- Detalles adicionales: cerraduras eléctricas para mayor seguridad, bases instaladas para aires acondicionados, altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y frescos, impermeabilización con garantía de 3 años, lámparas decorativas incluidas.
ESTE COSTO ADICIONAL, deberá pagarse en efectivo directamente al desarrollador, ya que NO está incluido en el precio de la casa" Para quienes buscan optimizar la eficiencia energética de la casa, se ofrece la siguiente opción: 12 paneles solares instalados , con dos medidores incluidos, en un plazo de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN.

Condiciones de compra:
*Apartados: Se podrán hacer apartados a partir del pago de $50,000.
*El tiempo de apartado será de 10 días.
*Firma de Promesa: 20% como enganche.
*Saldo a la Firma de la Escritura.
*Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario.

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, México de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: info@midcapital.com.mx

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx