Features of the Apartment
• Ground floor
• 67 m² of construction
• 2 bedrooms
• Main with dressing room
• Second bedroom with closet
• 1 full bathroom
• 1 half bathroom
• Integral kitchen
• Dining room with access to a small terrace that leads to a semi-private communal garden
• 1 parking space
• Remodeled
• Smart system in switches
• Blinds, curtains, and lamps included
• Mosquito nets on all windows and terrace door
• Natural gas
• Water with filtration system
• 30 years old
• 15,000-liter cistern
• 8,000-liter communal tank

Features of the Development
• Building with only 10 apartments (2 per floor)
• 24/7 security
• 20 parking spaces for visitors
• Spacious green areas
• Basketball court
• Children's playground

Visual Tour:
This ground floor apartment stands out for its excellent natural lighting and functional layout.

Upon entering, we find the integral kitchen, integrated into the dining area. From there, there is access to a small outdoor terrace that connects with the rear green area.

The main bedroom has a dressing room and the second bedroom has a closet. Both receive very good natural light. It has a full bathroom and a half bathroom for guests.

It is a remodeled, comfortable space ready to be inhabited within a safe and well-maintained residential area.

Pets
• A small pet is allowed
• A photo is required for authorization

Requirements
• 1 month rent in advance
• 1 deposit
• Legal policy (50% owner / 50% tenant)
• Guarantor with real estate in (EDO.MEX. or in CDMX) or solidary obligor

If you are looking for a functional, well-lit apartment within a residential area with 24/7 security and green areas, this could be an excellent option.

NOTE:
- Furniture is for illustrative purposes only, not included in the sale or rental price. (An agreement can be reached for the furniture).
- Some photos may vary from the current state of the property.
- Published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified in advance.
- The stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the real estate agency's business practices and to be valid require the express authorization of the property owner.

Appointments with 24 hours notice.Características del Departamento
• Planta baja
• 67 m² de construcción
• 2 recámaras
• Principal con vestidor
• Segunda recámara con clóset
• 1 baño completo
• 1 medio baño
• Cocina integral
• Comedor con salida a pequeña terraza que da a un jardín comunal semiprivado
• 1 lugar de estacionamiento
• Remodelado
• Sistema inteligente en apagadores
• persianas, cortinas y lámparas incluidas
• Mosquiteros en todas las ventanas y puerta de la terraza
• Gas natural
• Agua con sistema de filtrado
• 30 años de antigüedad
• Cisterna de 15,000 litros
• Tanque comunal de 8,000 litros

Características del Desarrollo
• Edificio de solo 10 departamentos (2 por piso)
• Seguridad 24/7
• 20 lugares de estacionamiento para visitas
• Amplias áreas verdes
• Cancha de básquetbol
• Juegos infantiles

Recorrido Visual:
Este departamento en planta baja destaca por su excelente iluminación natural y su distribución funcional.

Al ingresar encontramos la cocina integral, integrada al área de comedor. Desde ahí se tiene acceso a una pequeña terraza exterior que conecta con el área verde posterior.

La recámara principal cuenta con vestidor y la segunda recámara con clóset. Ambas reciben muy buena luz natural. Cuenta con un baño completo y un medio baño para visitas.

Es un espacio remodelado, cómodo y listo para habitar dentro de un residencial seguro y bien cuidado.

Mascotas
• Se acepta una mascota pequeña
• Se requiere enviar fotografía para autorización

Requisitos
• 1 renta adelantada
• 1 depósito
• Póliza jurídica (50% propietario / 50% inquilino)
• Aval con bien raíz en (EDO.MEX. o en CDMX) u obligado solidario

Si buscas un departamento funcional, bien iluminado y dentro de un residencial con seguridad 24/7 y áreas verdes, esta puede ser una excelente opción.

NOTA:
- Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta o renta. ( se puede llegar a un acuerdo por los muebles).
-Algunas fotos pueden variar con el estado actual del inmueble.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.

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