291 m² land and warehouse + 42 m² room with robust foundation

Ideal for commerce, storage, or light workshop. Excellent visibility, mixed-use zoning, and close to main roads.

Distribution:

-Main warehouse and land: 291 m² with light construction
-Solid room with foundation and cement walls: 42 m²

Location and connectivity:

-In the Miguel Hidalgo 3rd Section, Tlalpan
-Accessible via Calzada de Tlalpan, Insurgentes Sur, and Anillo Periférico
-Close public transport: RTP route and minibuses; light rail Huipulco/Xomali just a few minutes away
-Area with logistic growth in Tlalpan, part of the southern corridor for industrial warehouses

Features:

-Regular land
-Zoning: light industrial/commercial
-Age: variable by area (recent light construction + solid construction)
-Property free of liens

Main advantages:

-Closed room with firm base, ideal for offices or valuable storage
-Spacious adaptable free area for loading, maneuvering, or parking
-Area with high demand for warehouses due to connectivity to the south of CDMX and the State of Mexico

Services and environment:

-Urban infrastructure: water, drainage, CFE, gas, garbage collection
-Close to hospitals, shopping plazas, markets, schools, and green areas
-Mixed area: light industrial, commercial, residential, and corporate
-Ideal for investors, distributors, workshops, or developers looking for a strategic location with mobility, services, and functional structure.

Contact us to schedule a visit and learn about this opportunity in southern Tlalpan.291 m² terreno y nave + 42 m² cuarto con cimentación robusta

Ideal para comercio, almacenamiento o taller ligero. Excelente visibilidad, uso de suelo mixto y cerca de vías principales.

Distribución:

-Nave principal y terreno: 291 m² con construcción ligera
-Cuarto solido con cimentación y muros de cemento: 42 m²

Ubicación y conectividad:

-En la colonia Miguel Hidalgo 3ra Secc, Tlalpan
-Accesible por Calzada de Tlalpan, Insurgentes Sur, y Anillo Periférico
-Transporte público cercano: ruta de RTP y microbuses; tren ligero Huipulco/Xomali a pocos minutos
-Zona con crecimiento logístico en Tlalpan, parte del corredor sur para bodegas industriales

Características:

-Terreno regular
-Uso de suelo: industrial/comercial ligera
-Edad: variable por área (construcción ligera reciente + construcción solida)
-Inmueble libre de gravamen

Ventajas principales:

-Cuarto cerrado con base firme, ideal para oficinas o almacenamiento de valor
-Amplia área libre adaptable para carga, maniobras o parqueo
-Zona con alta demanda para bodegas por conectividad al sur de CDMX y Estado de México

Servicios y entorno:

-Infraestructura urbana: agua, drenaje, CFE, gas, recolección de basura
-Cercanía a hospitales, plazas comerciales, mercados, escuelas y áreas verdes
-Zona mixta: industrial ligera, comercial, habitacional y corporativo
-Ideal para inversionistas, distribuidores, talleres o desarrolladores que buscan una ubicación estratégica con movilidad, servicios y estructura funcional.

Contáctanos para agendar una visita y conocer esta oportunidad en Tlalpan sur.