House for sale with 4 bedrooms in Privada UnicaPreventa de casa con 4 recámaras en Privada Unica

Única Living is an exclusive private community north of Mérida, where contemporary architecture, tranquility, and a privileged location combine to offer an exceptional lifestyle.
The area, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place where everyone in Mérida wants to live.

Ground floor:
- Covered garage for 2 cars
- Living-dining room
- Spacious dressed kitchen
- Bedroom with a view of the pool and private bathroom
- Service room with bathroom
- Laundry area
- Rear terrace with a view of the pool
- Pool of 3x6m

Upper floor:
- Spacious master bedroom with a view of the pool, walk-in closet, and full bathroom
- Bedroom with a view to the front, walk-in closet, and bathroom
- Bedroom with a view of the pool and private bathroom
- Family room on the upper floor

Equipment: gas grill, mixed oven (electric and gas), hood.

Features:
- Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color.
- Exterior finish with three layers Rich-emparche-stucco and interior finish based on plaster.
- Black aluminum line 3” (without screens).
- Shower enclosures with tempered glass
- Palladium gray flooring
- Stairs covered with Santo Tomás marble.
- Imperial Quartz terrace floors from interceramic 60 x 60 or similar
- Bathroom coverings with Santo Tomás marble in the shower area.
- Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
- Granite countertop in the kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
- Rotoplas cistern of 1200 liters
- Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
- Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
- Max-drive pressurizer water system.
- ½ horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and filling the pool.
- Automated irrigation system.
- Hidden rainwater downspouts.
- Garden in front and back of the house.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadÚnica Living es una privada exclusiva al norte de Mérida, donde la arquitectura contemporánea, la tranquilidad y la ubicación privilegiada se combinan para ofrecer un estilo de vida excepcional.
La zona que, por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir.

Planta baja:
- Cochera techada para 2 autos
- Sala comedor
- Cocina ampplia vestida
- Recámara con vista a la piscina y baño propio
- Cuarto de servicio con baño
- Área de tendido
- Terraza trasera con vista a la piscina
- Piscina de 3x6m

Planta alta:
- Recámara principal amplia con vista a la piscina, clóset vestidor y baño completo
- Recámara con vista al frente, clóset vestidor y baño
- Recámara con vista a la piscina y baño propio
- Family room en planta alta

Equipamiento: parrilla de gas, horno mixto (eléctrico y de gas), campana.

Características:
- Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de colo.
- Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
- Aluminio negro línea 3” (sin mosquiteros).
- Canceles en baños con cristal templado
- Piso Palladium gris
- Escaleras forradas con mármol Santo Tomás.
- Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
- Recubrimiento en baños con mármol Santo Tomás en área de regadera.
- Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
- Cisterna rotoplas de 1200 lts
- Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
- Sistema presurizador de agua max-drive.
- Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
- Sistema de Riego automatizado.
- Bajantes pluviales ocultos.
- Jardín al frente y atrás de la vivienda.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad