Industrial warehouse located within an Industrial Park in the Vallejo area, one of the most established industrial corridors in Mexico City, with excellent connectivity to main roads and logistics centers.

Ideal for logistics, distribution, storage, or light manufacturing.

SURFACE

📦 Warehouse: 7,341 m²
🏢 Offices: 227 m²
📐 Total rentable area: 7,568 m²

GENERAL FEATURES

📏 Clear height: 5.5 m (16.4 ft)
🏗 Space between columns: 25 m x 10 m
🚚 Loading doors: 6
🚗 Parking:
• Administrative: 1 space for every 201 m² (30 spaces)
• Vans: 1 space for every 130 m² (58 spaces inside the warehouse)
🧱 Industrial floor:
• Ashford finish
• Minimum capacity of 3 ton/m²
🏠 Roof: R-101 sheet
⚡ Electrical power:
• 225 KVA transformer
• Electrical substation
• Electrical infrastructure and exterior emergency lights
🔥 Fire protection system:
• Centralized network with hydrants and hoses
• Complies with NOM-002 standard (Mexico)
💧 Hydraulic system:
• Two cisterns
• Total capacity of 600 m³
🔒 Security:
• Industrial park with restricted access
• Perimeter wall
• Guardhouse
🏗 Infrastructure:
• Sanitary, electrical, and hydraulic installations for each tenant
💡 Interior lighting: 250 lux
🌱 Certification: EDGE (ESG)

PRICE
💰 Rent: $12 USD / m²

AVAILABILITY
📅 Immediate

⚠ Availability and price subject to change without prior notice.Nave industrial ubicada dentro de Parque Industrial en la zona Vallejo, uno de los corredores industriales más consolidados de la Ciudad de México, con excelente conectividad a principales vialidades y centros logísticos.

Ideal para logística, distribución, almacenamiento o manufactura ligera.

SUPERFICIE

📦 Nave: 7,341 m²
🏢 Oficinas: 227 m²
📐 Área rentable total: 7,568 m²

CARACTERÍSTICAS GENERALES

📏 Altura libre: 5.5 m (16.4 ft)
🏗 Espacio entre columnas: 25 m x 10 m
🚚 Puertas de carga: 6
🚗 Estacionamiento:
• Administrativo: 1 cajón por cada 201 m² (30 espacios)
• Vans: 1 cajón por cada 130 m² (58 espacios dentro de la nave)
🧱 Piso industrial:
• Acabado Ashford
• Capacidad mínima de 3 ton/m²
🏠 Techumbre: Lámina R-101
⚡ Energía eléctrica:
• Transformador de 225 KVA
• Subestación eléctrica
• Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores
🔥 Sistema contra incendios:
• Red centralizada con hidrantes y mangueras
• Cumple estándar NOM-002 (México)
💧 Sistema hidráulico:
• Dos cisternas
• Capacidad total de 600 m³
🔒 Seguridad:
• Parque industrial con acceso restringido
• Barda perimetral
• Caseta de vigilancia
🏗 Infraestructura:
• Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada inquilino
💡 Iluminación interior: 250 lux
🌱 Certificación: EDGE (ESG)

PRECIO
💰 Renta: $12 USD / m²

DISPONIBILIDAD
📅 Inmediata

⚠ Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso