House with exceptional garden by the river — San Jerónimo Lídice, CDMX

Located on Magnolia Street, this property combines spaciousness, nature, and a unique atmosphere that only San Jerónimo Lídice can offer.

With 397.70 m² of land and 444.39 m² of construction, this residence stands out for its garden of over 400 m² additional, corresponding to a federal zone granted for 100 years, creating an unparalleled natural environment, ideal for families and lovers of open spaces.

Next to it flows the Magdalena River, filling the atmosphere with harmony and tranquility with the constant sound of water.

The house, with 47 years of history, is in excellent structural condition and ready to be updated to taste.
Distributed over two levels, it features:

3 bedrooms, all with walk-in closet, shower, and tub

The master bedroom with a private office area

Spacious family room

Study or additional office at the entrance

3 full bathrooms

Outdoor jacuzzi

Grill area

Integral kitchen

Service room with bathroom

5,000 L cistern

4 parking spaces

The garden and surrounding vegetation create a serene and private environment, where the river, trees, and spaciousness become part of the home.

A property with essence, space, and enormous potential for those seeking a house with soul in the south of the city.

Payment can be made with personal resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In purchase or lease operations, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
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NOM-247.Casa con jardín excepcional junto al río — San Jerónimo Lídice, CDMX

Ubicada sobre Calle Magnolia, esta propiedad combina amplitud, naturaleza y una atmósfera única que solo San Jerónimo Lídice puede ofrecer.

Con 397.70 m² de terreno y 444.39 m² de construcción, esta residencia se distingue por su jardín de más de 400 m² adicionales, correspondientes a zona federal concesionada por 100 años, creando un entorno natural inigualable, ideal para familias y amantes de los espacios abiertos.

A un costado fluye el Río Magdalena, llenando el ambiente de armonía y tranquilidad con el sonido constante del agua.

La casa, con 47 años de historia, se encuentra en excelentes condiciones estructurales y lista para actualizarse al gusto.
Distribuida en dos niveles, cuenta con:

3 recámaras, todas con walk-in closet, regadera y tina

La recámara principal con área de oficina privada

Family room amplio

Estudio u oficina adicional al ingreso

3 baños completos

Jacuzzi exterior

Área de asador

Cocina integral

Cuarto de servicio con baño

Cisterna de 5,000 L

4 lugares de estacionamiento

El jardín y la vegetación circundante crean un ambiente sereno y privado, donde el río, los árboles y la amplitud se convierten en parte del hogar.

Una propiedad con esencia, espacio y un potencial enorme para quien busca una casa con alma en el sur de la ciudad.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
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NOM-247.