*****House for sale with excellent location and great potential – Lomas del Huizachal, borders CDMX / Naucalpan******

Unique opportunity to acquire a house with a large garden and extraordinary remodeling potential, located in a high-growth mixed residential and commercial area, right on the borders between Mexico City and Naucalpan, just a few minutes from Av. Conscripto, Periférico Norte, Tecamachalco, and Paseo de la Herradura.

This property of 311 m² of land and 258 m² built has a solid structure, spacious interior spaces, and is located on Rodríguez Malpica street, with slightly sloping topography and views of a ravine, giving it a unique location within the Lomas del Huizachal neighborhood.

******Distribution:******
* Ground floor: Living room, dining room, kitchen with breakfast area, one bedroom, one full bathroom, game room, distribution hallway, and access to the upper floor.

* Upper floor: Master bedroom, two additional bedrooms, one full bathroom, terrace, distributor hallway.

* Very large garden, ideal for adapting to a project.

* Parking for one car.

Key features:
* 4 bedrooms | 2 full bathrooms
* Concrete construction with load-bearing walls
* Finishes: granite tile, pine flooring, bathrooms with non-slip tiles
* Stairs with cantilevered oak steps
* Hidden electrical and hydraulic installations, in good condition
* Estimated age: 60 years
* Conservation status: good

******Surroundings and land use:******
The area presents a combination of single-family and multi-family residential use, with well-defined commercial zones.
The property currently has residential use, but its location makes it ideal for a commercial project, offices, consulting room, or family business, thanks to the high connectivity and services in the area.

It has all urban services: drinking water network, drainage, electricity, paving, sidewalks, public lighting, transportation, shops, schools, and nearby markets.

💡 Ideal for investors, developers, or families looking for a property with excellent location and future vision.

Payment can be made with own resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In sales or rental operations, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources; however, price, surfaces, finishes, and features are based on information provided and authorized by the owner or their representative, and are subject to change without prior notice and do not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at atc@heyhausmx.com

NOM-247.*****Casa en venta con excelente ubicación y gran potencial – Lomas del Huizachal, límites CDMX / Naucalpan******

Oportunidad única para adquirir una casa con gran jardín y extraordinario potencial de remodelación, ubicada en una zona de alto crecimiento mixto habitacional y comercial, justo en los límites entre la Ciudad de México y Naucalpan, a pocos minutos de Av. Conscripto, Periférico Norte, Tecamachalco y Paseo de la Herradura.

Esta propiedad de 311 m² de terreno y 258 m² construidos cuenta con una estructura sólida, amplios espacios interiores, y se ubica sobre la calle Rodríguez Malpica, con topografía ligeramente inclinada y vistas a una barranca, lo que le da una ubicación única dentro de la colonia Lomas del Huizachal.

******Distribución:******
* Planta baja: Sala, comedor, cocina con desayunador, una recámara, un baño completo, salón de juegos, pasillo de distribución y acceso a la planta alta.

* Planta alta: Recámara principal, dos recámaras adicionales, un baño completo, terraza, pasillo distribuidor.

* Jardín muy amplio, ideal para adaptar a un proyecto

* Estacionamiento para un auto.

Características clave:
* 4 recámaras | 2 baños completos
* Construcción de concreto con muros de carga
* Acabados: loseta de granito, duela de pino, baños con azulejo antiderrapante
* Escalera con escalones volados de encino
* Instalaciones eléctricas e hidráulicas ocultas, en buen estado
* Edad estimada: 60 años
* Estado de conservación: bueno

******Entorno y uso de suelo:******
La zona presenta una combinación de uso habitacional unifamiliar y plurifamiliar, con zonas comerciales bien definidas.
La propiedad cuenta con uso actual habitacional, pero su ubicación la hace ideal para un proyecto comercial, oficinas, consultorio o negocio familiar, gracias a la alta conectividad y servicios de la zona.

Cuenta con todos los servicios urbanos: red de agua potable, drenaje, energía eléctrica, pavimentación, banquetas, alumbrado público, transporte, comercios, escuelas y mercados cercanos.

💡 Ideal para inversionistas, desarrolladores o familias que buscan un inmueble con excelente ubicación y visión a futuro.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.