EXCLUSIVE ENVIRONMENT: House with 292.96 m2 of construction and with a plot still cleared of approximately 300 m2. You can take advantage of it for further construction and/or adaptations to your liking.

ON SENDERO DE LA LADERA, JIUTEPEC
Panoramic views and added value in the heart of the "Eternal Spring"!

LOCATION AND LANDSCAPE:
Located on Cda. Sendero de la Ladera, an area characterized by its elevation, which guarantees spectacular views and a superior atmosphere of tranquility.

Connectivity: Direct access via Boulevard Villas de la Cuesta, facilitating transportation to commercial areas and the center of Jiutepec.

GOLF CLUB AND LIFESTYLE:
• Sports Privilege: Minutes from the prestigious Hacienda San Gaspar Golf Club. Its 18-hole course, designed by Joe Finger, is considered the best in Morelos for its technical challenge and natural beauty.

• Luxury Amenities: Proximity to the glass and steel Club House, where you can enjoy high-end restaurant and first-class social spaces.

HERITAGE AND LIVING HISTORY:
Colonial Atmosphere: The property is located in the influence area of the Ex Hacienda San Gaspar, surrounded by an environment with historical aqueducts and the iconic 16th-century chapel.
• Ideal Climate: Enjoy the warm climate of Jiutepec, perfect for designing lush gardens and taking advantage of outdoor areas.

SERVICES AND RECREATION:
• Local Culture: Proximity to the Zócalo of Jiutepec, ideal for experiencing local traditions, fairs, and regional cuisine.
• Convenience: Quick access to supermarkets (Walmart), shopping centers, and recreational options such as the "Las Fuentes" spa and the Sierra Monte Negro Reserve.

ADDED VALUE:
• Ideal property for those seeking exclusivity, security, and contact with nature, with guaranteed added value due to the Golf Club environment and the historical richness of the area.

Payment method.
Reserve with 10 thousand pesos.
10% upon signing the purchase contract.
90% upon signing the deed.

Important Notice
The information presented here is for informational purposes and should be verified with the corresponding official documentation of the property.
The images, renders, and photographs shown are illustrative and have been created solely as a visual reference for distribution, finishes, and possible settings of the spaces. The furniture, accessories, and decorative elements are not included in the sale price.
Prices and availability are subject to change without prior notice, according to market conditions and the update of the current inventory.
The published price does not include deed expenses or costs derived from the purchase operation, such as appraisal, notary fees, taxes, registration fees in the Public Property Registry, or any other expenses that correspond according to applicable legislation.
It is recommended to schedule a visit to the development to physically know the property and receive detailed, complete, and updated information from an authorized advisor.ENTORNO EXCLUSIVO: Casa con 292.96 m2 de construcción y con terreno aun despejado de 300 m2 aprox. Que puedes aprovechar para mayor construcción y/o adaptaciones a tu gusto.

EN SENDERO DE LA LADERA, JIUTEPEC
¡Vistas panorámicas y plusvalía en el corazón de la "Eterna Primavera"!

UBICACIÓN Y PAISAJE:
Localizado en la Cda. Sendero de la Ladera, una zona caracterizada por
su elevación, lo que garantiza vistas espectaculares y una atmósfera de tranquilidad superior.

Conectividad: Acceso directo por el Boulevard Villas de la Cuesta, facilitando el traslado
hacia las zonas comerciales y el centro de Jiutepec.

CLUB DE GOLF Y ESTILO DE VIDA:
• Privilegio Deportivo: A minutos del prestigioso Club de Golf Hacienda San Gaspar. Su campo
de 18 hoyos, diseñado por Joe Finger, es considerado el mejor de Morelos por su reto
técnico y belleza natural.

• Amenidades de Lujo: Cercanía a la Casa Club de cristal y acero, donde se puede disfrutar de
restaurante de alta cocina y espacios sociales de primer nivel.

PATRIMONIO E HISTORIA VIVA:
Atmósfera Colonial: El inmueble se encuentra en el área de influencia de la Ex Hacienda San
Gaspar, rodeado de un entorno con acueductos históricos y la icónica capilla del siglo XVI.
• Clima Ideal: Disfruta del clima cálido de Jiutepec, perfecto para el diseño de jardines
exuberantes y el aprovechamiento de áreas exteriores.

SERVICIOS Y RECREACIÓN:
• Cultura Local: Proximidad al Zócalo de Jiutepec, ideal para vivir tradiciones locales, ferias y la
gastronomía regional.
• Conveniencia: Acceso rápido a supermercados (Walmart), centros comerciales y opciones
recreativas como el balneario "Las Fuentes" y la Reserva Sierra Monte Negro.

VALOR AGREGADO:
• Propiedad ideal para quienes buscan exclusividad, seguridad y contacto con la naturaleza,
con una plusvalía garantizada por el entorno del Club de Golf y la riqueza histórica de la zona.

Forma de pago.
Reserva con 10 mil pesos.
10% A la firma de contrato de compraventa.
90% A la firma de escritura.

Aviso Importante
La información aquí presentada tiene carácter informativo y deberá corroborarse con la documentación oficial correspondiente del inmueble.
Las imágenes, renders y fotografías mostradas son ilustrativas y han sido creadas únicamente como referencia visual de distribución, acabados y posibles ambientaciones de los espacios. El mobiliario, accesorios y elementos decorativos no se encuentran incluidos en el precio de venta.
Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso, conforme a las condiciones del mercado y a la actualización del inventario vigente.
El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni costos derivados de la operación de compraventa, tales como avalúo, honorarios notariales, impuestos, derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni cualquier otro gasto que corresponda conforme a la legislación aplicable.
Se recomienda agendar una visita al desarrollo para conocer físicamente el inmueble y recibir información detallada, completa y actualizada por parte de un asesor autorizado.