Located on Lot 2, this property is ideal for large-scale operations that require intensive transport logistics and multiple access points. With two integrated warehouses and a dedicated administrative area, it offers maximum operational efficiency.

Breakdown of Surfaces
Total Land: 8,093.53 m²

Warehouse Area (Building Area): 5,885 m² (63,345 ft²)

Warehouse 1: 2,262.90 m²

Warehouse 2: 3,197.48 m²

Offices: 210.19 m² of corporate space.

Outdoor Areas: 1,196.6 m² of paving stones and 838.49 m² of concrete.

Electrical Infrastructure
Capacity: Up to 500 KVAs (supplied via Enerpyme), ideal for manufacturing and assembly processes.

Technical Specifications
Clear Height: 10 meters.

Floor: 15 cm thick concrete (MR 35) of high resistance.

Advanced Roofing: KR-18 sheet with 3" thermal-acoustic mat, ensuring a cool and isolated work environment.

Natural Lighting: 10% through translucent sheets (Skylights).

Walls: Solid construction in block and KR-18 sheet.

Logistics and Parking (Superior Capacity)
Docks: 4 loading and unloading positions.

Ramps: 3 vehicle access ramps.

Parking: 45 exclusive spaces, a unique competitive advantage for staff and visitors.

Key Points of the Property:
Dual Configuration: The division into two warehouses allows for strategic segmentation of production processes or storage areas.

Logistical Efficiency: With 4 docks and 3 ramps, the flow of incoming and outgoing goods is continuous.

Thermal Comfort: The 3" insulation is superior to the standard, reducing climate control costs.Ubicada en el Lote 2, esta propiedad es ideal para operaciones de gran escala que requieren una logística intensiva de transporte y múltiples puntos de acceso. Con dos naves integradas y un área administrativa dedicada, ofrece la máxima eficiencia operativa.

Desglose de Superficies
Terreno Total: 8,093.53 m²

Área de Nave (Building Area): 5,885 m² (63,345 ft²)

Nave 1: 2,262.90 m²

Nave 2: 3,197.48 m²

Oficinas: 210.19 m² de espacio corporativo.

Áreas Exteriores: 1,196.6 m² de adocreto y 838.49 m² de concreto.

Infraestructura Eléctrica
Capacidad: Hasta 500 KVAs (suministrados vía Enerpyme), ideal para procesos de manufactura y ensamble.

Especificaciones Técnicas
Altura Libre (Clear Height): 10 metros.

Piso: Concreto de 15 cm de espesor (MR 35) de alta resistencia.

Techumbre Avanzada: Lámina KR-18 con colchoneta termoacústica de 3", garantizando un ambiente de trabajo fresco y aislado.

Iluminación Natural: 10% mediante láminas traslúcidas (Skylights).

Muros: Construcción sólida en block y lámina KR-18.

Logística y Estacionamiento (Capacidad Superior)
Andenes (Docks): 4 posiciones de carga y descarga.

Rampas: 3 rampas de acceso vehicular.

Estacionamiento: 45 cajones exclusivos, una ventaja competitiva única para personal y visitas.

Puntos Clave de la Propiedad:
Configuración Dual: La división en dos naves permite segmentar procesos productivos o áreas de almacenamiento de forma estratégica.

Eficiencia Logística: Con 4 andenes y 3 rampas, el flujo de entrada y salida de mercancía es continuo.

Confort Térmico: El aislamiento de 3" es superior al estándar, lo que reduce costos de climatización.