Strategically located in AeroPark, this industrial warehouse of 4,473 m² of construction on a 5,600 m² lot offers the perfect configuration for companies of any industrial sector: automotive, aerospace, engine logistics, or light manufacturing. Its design optimizes both transportation flow and high-volume storage.

Main Features:
Surface: 4,473 m² of covered area and 5,600 m² of total land.

Load Capacity and Flow: Equipped with 4 loading docks with leveling ramps and 2 vehicle access ramps at floor level for agile logistics.

Operating Height: Clear height of 8.20 meters, ideal for high-density racks and industrial maneuvers.

Hydraulic Supply: It has 2 tanks of 10,000 liters each, ensuring autonomy for industrial processes or security systems.

High-Strength Floors: Hydraulic concrete designed to withstand heavy machinery and constant forklift traffic.

Technical Infrastructure:
Roof: KR-18 sheet with thermal-acoustic insulation (2" mattress), essential for temperature control and operational comfort.

Lighting: Excellent natural lighting (10%) complemented by high-efficiency electrical systems.

Security: Location within a park with controlled access and 24/7 surveillance.

Strategic Advantages:
Its location in AeroPark allows for unbeatable connectivity with the Querétaro International Airport and the main commercial routes of Bajío, facilitating the integration of regional and international supply chains.

Technical Summary:
Construction: 4,473 m²

Land: 5,600 m²

Docks: 4

Ramps: 2

Tanks: 20,000 liters total.

Does your company require capacity, strength, and location? This warehouse is ready to adapt to your operational needs. Schedule a technical visit today.Ubicada estratégicamente en AeroPark, esta nave industrial de 4,473 m² de construcción sobre un terreno de 5,600 m² ofrece la configuración perfecta para empresas de cualquier giro industrial: automotriz, aeroespacial, logística de motores o manufactura ligera. Su diseño optimiza tanto el flujo de transporte como el almacenamiento de gran volumen.

Características Principales:
Superficie: 4,473 m² de área cubierta y 5,600 m² de terreno total.

Capacidad de Carga y Flujo: Equipada con 4 andenes de carga con rampas niveladoras y 2 rampas de acceso vehicular a nivel de piso para una logística ágil.

Altura de Operación: Altura libre de 8.20 metros, ideal para racks de alta densidad y maniobras industriales.

Suministro Hidráulico: Cuenta con 2 cisternas de 10,000 litros cada una, garantizando autonomía para procesos industriales o sistemas de seguridad.

Pisos de Alta Resistencia: Concreto hidráulico diseñado para soportar maquinaria pesada y tráfico constante de montacargas.

Infraestructura Técnica:
Techumbre: Lámina KR-18 con aislante termoacústico (colchoneta de 2"), esencial para el control de temperatura y confort operativo.

Iluminación: Excelente iluminación natural (10%) complementada con sistemas eléctricos de alta eficiencia.

Seguridad: Ubicación dentro de parque con acceso controlado y vigilancia 24/7.

Ventajas Estratégicas:
Su ubicación en AeroPark permite una conectividad inmejorable con el Aeropuerto Internacional de Querétaro y las principales rutas comerciales del Bajío, facilitando la integración de cadenas de suministro regionales e internacionales.

Resumen Técnico:
Construcción: 4,473 m²

Terreno: 5,600 m²

Andenes: 4

Rampas: 2

Cisternas: 20,000 litros totales.

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