Strategic logistical location with 40 meters of frontage on the roadside.
This industrial property stands out for its functionality and privileged location on the Cuautitlán-Teoloyucan Highway, designed to facilitate heavy transport operations and loading and unloading maneuvers.
Property Distribution:
• Total Lot Area: 5,000 m².
• Total Covered Area: 3,500 m² (recently completed expansion).
• Warehouse A: 1,750 m² with arch-type roofing.
• Warehouse B: 1,750 m² with arch-type roofing.
• Maneuvering Area: 1,400 m² of shared yard, ideal for logistics between both warehouses.
Infrastructure and Equipment:
• Access: Reinforced entrance for trailers.
• Loading and Unloading: Equipped with docks and a ramp to optimize operation times.
• Frontage: 40 linear meters on one of the most important arteries in the area.
Location and Competitive Advantages:
• Connectivity: Direct access to the Cuautitlán-Teoloyucan highway.
• Appreciation: Strategic location very close to the future rear access of Mega Park, ensuring excellent commercial projection.
• Mobility: Wide public transport routes that facilitate personnel transfer.Estratégica ubicación logística con 40 metros de frente a pie de carretera.
Esta propiedad industrial destaca por su funcionalidad y ubicación privilegiada sobre la Carretera Cuautitlán-Teoloyucan, diseñada para facilitar la operación de transporte pesado y maniobras de carga y descarga.
Distribución del Inmueble:
• Superficie Total del Lote: 5,000 m².
• Área Techada Total: 3,500 m² (Expansión recién terminada).
• Nave A: 1,750 m² con techumbre tipo arco techo.
• Nave B: 1,750 m² con techumbre tipo arco techo.
• Área de Maniobras: 1,400 m² de patio compartido, ideal para la logística entre ambas naves.
Infraestructura y Equipamiento:
• Acceso: Entrada reforzada para tráiler.
• Carga y Descarga: Equipado con andenes y rampa a desnivel para optimizar tiempos de operación.
• Frente: 40 metros lineales sobre una de las arterias más importantes de la zona.
Ubicación y Ventajas Competitivas:
• Conectividad: Acceso directo a la carretera Cuautitlán-Teoloyucan.
• Plusvalía: Ubicación estratégica muy cercana al futuro acceso posterior de Mega Park, lo que garantiza una excelente proyección comercial.
• Movilidad: Amplias rutas de transporte público que facilitan el traslado del personal.