I sell land in Apaxco de OcmapoVendo terreno Apaxco de Ocmapo

-HIGHLY LOCATED PROPERTY-
Virgin land of 30,000m2 next to a famous estate, it has high logistical and commercial potential due to its proximity to the Arco Norte. Its flat topography and large surface area make it ideal for the development of warehouses or industrial buildings. Apaxco is a heavy industry town specialized in the construction industry.

-PROPERTY PROFILE AND CHARACTERISTICS-
• Surface: 30,000M2.
• Topography: Flat, minimizing earthworks and foundation costs.
• Shape: Trapezoidal, offering a wide front and sides that allow for efficient maneuvering and loading docks.
• Location: Strategically located at the end of Av. Guadalupana, in Apaxco de Ocampo, an area in constant expansion for the industrial sector.
• Connectivity: Its proximity to the Arco Norte provides quick access to the Querétaro and Puebla corridor, directly connecting to the main freight routes in the center of the country.

-ZONING AND VIABILITY-
Thanks to its proximity to the cement areas of the region and high-speed roads (Arco Norte), it is a highly suitable property for:
• Industrial park or cluster: Due to the high logistical demand in the area.
• Distribution center (CEDIS): Given its quick access to main roads.
• Maneuvering and transport yard: Due to its large surface area with a favorable geometric shape.
• Storage for trucks and vans: Ideal for storing logistical transport.-PREDIO SUPER UBICADO-
Terreno virgen de 30,000m2 Junto a famosa hacienda, tiene un alto potencial logístico y comercial por su colindancia con el Arco Norte. Su topografía plana y su amplia superficie lo hacen ideal para el desarrollo de bodegas o naves industriales. Apaxco es un pueblo industria pesada especializado en el sector de la industria de la construcción.

-PERFIL Y CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO-
• Superficie: 30,000M2.
• Topografía: Plana, lo que minimiza costos de terracería y cimentación.
• Forma: Trapezoidal, ofreciendo una amplia extensión de frente y lados que permiten un acomodo eficiente de maniobras y andenes.
• Ubicación: Estratégicamente ubicado al final de la Av. Guadalupana, en Apaxco de Ocampo, una zona en constante expansión para el sector industrial.
• Conectividad: Su cercanía al Arco Norte le brinda salidas ágiles hacia el corredor de Querétaro y Puebla, conectando de manera directa con las principales rutas de carga del centro del país.

-USOS DE SUELO Y VIABILIDAD-
Gracias a su proximidad a las zonas cementeras de la región y a vías de alta velocidad (Arco Norte), es un inmueble altamente apto para:
• Parque o clúster industrial: Por la alta demanda logística de la zona.
• Centro de distribución (CEDIS): Dado su rápido acceso a vialidades principales.
• Patio de maniobras y transporte: Debido a su gran superficie de forma geométrica favorable.
• Guardado de camiones y camionetas: idóneo para almacenar transporte logístico.