-UNBEATABLE-
Built on a 550m2 lot, impeccable vintage Californian house of 300m2 of construction developed on one floor. Exposed poblano wall. House full of fine contemporary artisanal details, 100% recently remodeled with exquisite taste, in a peaceful environment on a local traffic street. Intelligent investment 100%.

-SECURITY-
Tree-lined street with strict controlled access, access verification, 24/7 surveillance with a permanent CCTV camera system. Right in the heart of the island of Club de Golf Hacienda. This street is surrounded by the golf course.

-WELCOME-
Arriving home has never been such a pleasant experience. A patio-like esplanade welcomes you along with covered parking for 3 cars. Vehicle awning, entrance portal with a half quarry fountain attached and decorative plants guard your entrance to this fine home. Main door of fine solid wood carpentry. The residence was built 15 years ago.

-SOCIAL AREA-
Access hall, half bathroom for guests with closet. New porcelain tile floor reflects light and spaciousness. Generously sized living room with a good draft fireplace and beautiful dining room. Its social area creates an incredible setting for receiving and being. Its wooden floor in good condition makes the spaciousness feel cozy.

-NATURE-
Social area opens to a terrace with a grill to enjoy an incredible flat garden. Argentine-style barbecue area. Impeccable lawn, flower beds, ficus, all in a framework of absolute privacy.

-GOURMET-
Modern kitchen with quartz countertops and MDF doors combines the elegance and durability of quartz with the versatility and finish of MDF. The design is characterized by clean lines, smooth surfaces, and a focus on functionality, with good capacity cabinets. Possibility of a side bar or a spacious island for a breakfast area. Independent breakfast area on the side with a beamed ceiling with brackets.

-INTIMATE AREA-
Family living room gathers your family, distributing 4 spacious bedrooms with pleasant views of gardens and patios within the property. Excellent storage capacity in fine solid wood carpentry. 4 bathrooms in total, meaning each bedroom has its own remodeled full bathroom with impeccable design.

-IN SUMMARY-
Its design is a combination of durable and aesthetic materials that result in a contemporary, functional space adaptable to the needs of modern life.

-SERVICES-
Service room with full bathroom, laundry and ironing room. Garage for 3 cars.
Storage room.

-EQUIPMENT-
Cistern, Hydropneumatic, New LED lamps, LP Gas.

-PRICE-
Sale $11,750,000.00 MXN
RENT $50,000.00 MXN

-AROUND-
Club House of Golf Hacienda, Tecnológico de Monterrey, Corpus Christi Church, Baden Powell School, Commercial Corridor Avenida Jinetes Periférico

-DOCUMENTATION IN ORDER-
-Credits accepted-

-REQUIREMENTS-
1 month of rent 1 month deposit Solidary obligor or guarantor with property free of encumbrance.-INMEJORABLE-
Edificada sobre lote de 550m2, Casa Californiana vintage impecable de 300m2 de construcción desarrollada en piso. Tabique poblano aparente. Casa llena de finos detalles artesanales contemporáneos, 100% remodelada reciente con exquisito gusto, en un entorno de paz en calle de tránsito local. Inversión Inteligente 100%.

-SEGURIDAD-
Calle arbolada con estricto acceso controlado, verificación de acceso, vigilancia 24/7 con sistema de cámaras permanente CCTV. Justo en el corazón de la isla de Club de Golf Hacienda. Esta calle está rodeada del campo de golf.

-BIENVENIDA-
Llegar a casa nunca fue una experiencia tan agradable. Explanada tipo patio te recibe conjuntamente con estacionamiento techado para 3 autos. Marquesina vehicular, zaguán Portal envigado con media fuente de cantera adosada y plantas decorativas resguardan tu entrada a este fino hogar. Puerta principal de fina carpintería entablerada maciza. La residencia fue construida hace 15 años.

-ZONA SOCIAL-
Hall de acceso, medio baño de visitas con clóset. Piso de porcelanato nuevo refleja luz y amplitud. Sala de generosa amplitud con chimenea de buen tiro y comedor precioso. Su zona social construye un marco increíble para recibir y estar. Su piso de duela de madera en buen estado logra que la amplitud tenga un enfoque acogedor.

-NATURALEZA-
Zona social se abre a terraza con asador para disfrutar de increíble jardín plano. Ambiente de quincho argentino. Césped impecable, macizos de plantas, ficus, todo en un marco de privacidad absoluta.

-GOURMET-
Cocina moderna con cubiertas de cuarzo y puertas de MDF combina la elegancia y durabilidad del cuarzo con la versatilidad y el acabado del MDF. El diseño se caracteriza por líneas limpias, superficies lisas y un enfoque en la funcionalidad, gabinetes de buena capacidad. con la posibilidad de una barra lateral o una isla espaciosa para un antecomedor. Antecomedor independiente al costado con techo envigado con mensulas.

-ZONA INTIMA-
Sala de estar familiar reúne a su familia, distribuyendo 4 Recamaras espaciosas con agradables vistas a jardines y patios dentro del inmuebles. Excelente capacidad de guardado en fina carpintería de madera maciza. 4 baños en total, es decir cada recamara tiene su propio baño remodelado completo de impecable diseño.

-EN RESUMEN-
Su diseño es una combinación de materiales duraderos y estéticos que dan como resultado un espacio contemporáneo, funcional y adaptable a las necesidades de la vida moderna.

-SERVICIOS-
Cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado y planchado. Garaje para 3 autos.
Bodega.

-EQUIPAMIENTO-
Cisterna, Hidroneumático, Lámparas nuevas LED, Gas LP.

-PRECIO-
Venta $11,750,000.00 MXN
RENTA $50,000.00 MXN

-ALREDEDORES-
Casa Club de Golf Hacienda Tecnológico de Monterrey, Iglesia Corpus Christi, Colegio Baden Powell, Corredor Comercial Avenida Jinetes Periférico

-DOCUMENTACIÓN EN REGLA-
-Se aceptan créditos-

-REQUISITOS-
1 mes de renta 1 mes de depósito Obligado solidario o bien aval con bien inmueble libre de gravamen.