This beautiful modern-style residence is located in one of the most sought-after areas of Atizapán: Mayorazgos del Bosque, known for its family-friendly environment, security, and proximity to roads and services. The property stands out for its contemporary architecture, spacious areas, and an extraordinary entrance of natural light, providing warmth and comfort in every corner.

📐 GENERAL FEATURES
• Land: 360 m²
• Construction: 360 m²
• Ideal for families looking for spaciousness, privacy, and areas to socialize both indoors and outdoors.

✨ DETAILED DISTRIBUTION

🔸 Ground Floor
• Main access with solid wood door and illuminated foyer.
• Large living room and lounge, with windows that allow for privileged lighting and a view of the garden.
• Dining area with direct access to the terrace.
• Integral kitchen made of wood, functional and elegant, with ample storage capacity.
• Perfectly integrated breakfast area to the social area.
• Half bathroom for guests.
• Main terrace with integrated benches, ideal for gatherings and outdoor breakfasts.
• Large garden with fruit trees such as guava, lemon, apple, and blackberry, creating a natural and relaxing environment.
• Laundry room with natural ventilation.
• Service room with bathroom.
• 2 support storage rooms.
• Parking for 3 cars with electric gates.

🔸 Upper Floor
• 3 spacious bedrooms, each with excellent lighting and distribution.
• Master bedroom with full bathroom, closet area, and access.
• 2 secondary bedrooms with closets and large windows that allow for exceptional natural lighting, each with a full bathroom.

• Family Room, perfect for a TV room, study area, or social space.
• Second terrace, ideal for relaxing or adapting as an additional green space.

🔧 EQUIPMENT AND FINISHES

The house is equipped with features that enhance the comfort and efficiency of the home:
• LED lighting throughout the house
• Electric gates
• Reinforced ironwork
• Decorative fountain outdoors
• Video intercom
• Modernized lamps
• Installed mosquito nets throughout the house
• LP gas
• Cistern of 12,000 liters
• Additional water tank
• Pressurizer for excellent water pressure
• Terrace with benches and functional design
• Indirect lighting that enhances the nighttime atmosphere
• Electric blackout blinds
• Outdoor lighting
• Double presence of decorative fountains
• Garden with diverse vegetation and fruit trees

📍 LOCATION AND SURROUNDINGS

• In a closed street with 24-hour surveillance.
The property is strategically located, offering great connectivity and proximity to services:
• Just steps from Av. Jinetes, one of the most important and commercial avenues in the area
• Very close to shopping areas, supermarkets, and restaurants
• Near recognized schools such as Baden Powell and La Salle
• Quick access to Periférico Norte, facilitating mobility to CDMX and surroundings
• Safe, residential environment with excellent appreciation

📄 DOCUMENTATION
• All documentation in order
• Mortgage credits accepted.Esta hermosa residencia de estilo moderno se encuentra en una de las zonas más solicitadas de Atizapán: Mayorazgos del Bosque, reconocida por su ambiente familiar, seguridad y cercanía a vialidades y servicios. La propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, espacios amplios y una extraordinaria entrada de luz natural, que brinda calidez y confort en cada rincón.


📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Terreno: 360 m²
• Construcción: 360 m²
• Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y áreas para convivir tanto en interior como en exterior.

✨ DISTRIBUCIÓN DETALLADA

🔸 Planta Baja
• Acceso principal con puerta de madera sólida y recibidor iluminado.
• Estancia y sala de gran tamaño, con ventanales que permiten una iluminación privilegiada y vista hacia el jardín.
• Área de comedor con acceso directo a terraza.
• Cocina integral de madera, funcional y elegante, con amplia capacidad de almacenamiento.
• Antecomedor perfectamente integrado al área social.
• Medio baño de visitas.
• Terraza principal con bancas integradas, ideal para reuniones y desayunos al aire libre.
• Jardín amplio con árboles frutales como guayaba, limón, manzana y zarzamora, creando un ambiente natural y relajante.
• Cuarto de lavado con ventilación natural.
• Cuarto de servicio con baño.
• 2 bodegas de apoyo.
• Estacionamiento para 3 autos con portones eléctricos.

🔸 Planta Alta
• 3 Recámaras amplias, cada una con excelente iluminación y distribución.
• Recámara principal con baño completo, área de clósets y acceso.
• 2 recámaras secundarias con clósets y ventanas amplias que permiten una iluminación natural excepcional. con baño completo cada una.

• Family Room, perfecto para sala de TV, área de estudio o espacio de convivencia.
• Segunda terraza, ideal para relajarse o adaptar como espacio verde adicional

🔧 EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

La casa está equipada con características que elevan la comodidad y eficiencia del hogar:
• Iluminación LED en toda la casa
• Portones eléctricos
• Herrería reforzada
• Fuente decorativa en exteriores
• Video portero
• Lámparas modernizadas
• Mosquiteros instalados en toda la casa
• Gas LP
• Cisterna de 12,000 litros
• Tinaco adicional
• Presurizador para excelente presión de agua
• Terraza con bancas y diseño funcional
• Luces indirectas que realzan el ambiente nocturno
• Persianas Blackout eléctricas
• Iluminación exterior
• Doble presencia de fuentes decorativas
• Jardín con vegetación diversas y árboles frutales


📍 UBICACIÓN Y ALREDEDORES

• En calle Cerrada y Vigilancia las 24 Horas.
La propiedad se encuentra estratégicamente localizada, ofreciendo gran conectividad y cercanía a servicios:
• A unos pasos de Av. Jinetes, una de las avenidas más importantes y comerciales de la zona
• Muy cerca de zona comercial, supermercados y restaurantes
• Cercana a colegios reconocidos como Baden Powell y La Salle
• Rápido acceso a Periférico Norte, facilitando la movilidad hacia CDMX y alrededores
• Entorno seguro, residencial y con excelente plusvalía


📄 DOCUMENTACIÓN
• Toda la documentación en regla
• Se aceptan créditos hipotecarios