🏡✨ Luxurious residence completely furnished for sale in the private subdivision Guadalupe Country ✨🏡

A truly exceptional property, located in Guadalupe Country, a private rural subdivision with 24/7 security, wooded surroundings, and cool climate 🌳🌿.

An ideal residence for those seeking exclusivity, spaciousness, privacy, and spaces designed for grand enjoyment.

📐 Lot: 50m x 50m (2,500 m² of surface)
🏗 Construction: 845 m²

💰 Price: $22,000,000

🌟 SOCIAL AREAS – Perfect for gatherings and events ➣ ➣ Covered porch with double height for up to 6 vehicles, plus additional space for visitors (up to 10 cars).
➣ Party room next to the pool, equipped with fans, air conditioning, kitchen with bar, grill, sink, bartender, wine cellar, and storage.
➣ Full bathrooms for ladies and gentlemen for the service of the social area and pool.
➣ Heated pool with a bubble wading area 💦
Spacious terrace with panoramic city views 🌇
➣ Extensive gardens surrounding the entire property 🌳
➣ Children's play area.
A property designed to enjoy family gatherings, social events, and unforgettable moments.

🏠 GROUND FLOOR – Elegance and functionality
➣ Imposing parota door from floor to ceiling with reception lobby.
➣ Double height living room, with electric curtains and air conditioning.
➣ Air-conditioned dining room with integrated bar.
➣ Half bathroom for guests.
➣ Private study.
➣ Large integral kitchen with fully equipped island (gas grill, hood, conventional oven, microwave, dishwasher, two-door refrigerator, and large pantry).
➣ Terrace with clay oven and grill with chimney 🔥
➣ Bedroom on the ground floor with walk-in closet from floor to ceiling and full bathroom.
➣ Metal staircase with tempered glass.

🛏 UPPER FLOOR – Private spaces and total comfort
➣ Television room with built-in furniture, air conditioning, and full bathroom.
➣ Master bedroom with walk-in closet from floor to ceiling and full bathroom with jacuzzi 🛁
➣ 3 secondary bedrooms, all with air conditioning, walk-in closet from floor to ceiling, and full bathroom.
➣ Game room (Study or guest room) with air conditioning.

🔧 SERVICE AREAS AND COMPLEMENTS
✦ Ironing area and linen closet.
✦ Covered laundry area.
✦ Storage area.
✦ Service room with full bathroom.
✦ Electric gate.
✦ Two-story private security booth with bedroom and full bathroom.
✦ Rooftop storage.

⚙ OUTSTANDING EQUIPMENT
✓ 40,000-liter cistern.
✓ 10,000-liter irrigation cistern.
✓ 30,000-liter rainwater cistern.
✓ Stationary gas tank.
✓ High perimeter wall with electric fence around the entire perimeter.
✓ Video surveillance system inside and outside the property.
✓ 60x60 marble floors and Interceramic.
✓ Champagne aluminum frames with filtrasol and tempered glass.
✓ LED lighting throughout the property.

This residence combines security, luxury, spaciousness, and a privileged location, making it one of the most exclusive properties in the area.

Contact us to schedule an appointment.🏡✨ 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐝𝐞 𝐋𝐮𝐣𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐦𝐮𝐞𝐛𝐥𝐚𝐝𝐚 𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐞𝐧 𝐅𝐫𝐚𝐜𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐏𝐫𝐢𝐯𝐚𝐝𝐨 𝐆𝐮𝐚𝐝𝐚𝐥𝐮𝐩𝐞 𝐂𝐨𝐮𝐧𝐭𝐫𝐲 ✨🏡

Una propiedad verdaderamente excepcional, ubicada en Guadalupe Country, un fraccionamiento privado campestre con caseta de vigilancia 24/7, entorno arbolado y clima fresco 🌳🌿.

Una residencia ideal para quienes buscan exclusividad, amplitud, privacidad y espacios diseñados para disfrutar en grande.

📐 Terreno: 50m x 50m (2,500 m² de superficie)
🏗 Construcción: 845 m²

💰 Precio: $22,000,000

🌟 Á𝐑𝐄𝐀𝐒 𝐒𝐎𝐂𝐈𝐀𝐋𝐄𝐒 – 𝐏𝐞𝐫𝐟𝐞𝐜𝐭𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐢𝐯𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐬 𝐲 𝐞𝐯𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬➣ ➣ Porche techado a doble altura para hasta 6 vehículos, más espacio adicional para visitas (hasta 10 autos).
➣ Salón de fiestas junto a la alberca, equipado con ventiladores, aires acondicionados, cocina con barra, parrilla, tarja, cantinero, cava y bodega.
➣ Baños completos para dama y caballero para servicio del área social y alberca.
➣ Alberca climatizada con chapoteadero de burbujas 💦
Amplia terraza con vista panorámica a la ciudad 🌇
➣ Extensos jardines que rodean toda la propiedad 🌳
➣ Área de juegos infantiles.
Una propiedad pensada para disfrutar reuniones familiares, eventos sociales y momentos inolvidables.

🏠 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐁𝐀𝐉𝐀 – 𝐄𝐥𝐞𝐠𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐲 𝐟𝐮𝐧𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝
➣ Imponente puerta de parota de piso a techo con vestíbulo recibidor.
➣ Sala a doble altura, con cortinas eléctricas y aire acondicionado.
➣ Comedor climatizado con bar integrado.
➣ Medio baño para visitas.
➣ Estudio privado.
➣ Gran cocina integral con isla completamente equipada (parrilla de gas, campana, horno convencional, microondas, lavavajillas, refrigerador de dos puertas y amplia alacena).
➣Terraza con horno de barro y asador con chimenea 🔥
➣Recámara en planta baja con vestidor (Walking Closet) de piso a techo y baño completo.
➣Escalera de estructura metálica con cristal templado.

🛏 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐀𝐋𝐓𝐀 – 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐝𝐨𝐬 𝐲 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥
➣ Sala de televisión con mueble empotrado, aire acondicionado y baño completo.
➣ Recámara principal con vestidor (Walking Closet) de piso a techo y baño completo con tina de hidromasaje 🛁
➣ 3 recámaras secundarias, todas con aire acondicionado, clóset (Walking Closet) de piso a techo y baño completo.
➣ Cuarto de juegos (Estudio o cuarto de visitas) climatizado.

🔧 Á𝐑𝐄𝐀𝐒 𝐃𝐄 𝐒𝐄𝐑𝐕𝐈𝐂𝐈𝐎 𝐘 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎𝐒
✦ Área de planchado y clóset de blancos.
✦ Área de lavado techada.
✦ Área de almacén.
✦ Cuarto de servicio con baño completo.
✦ Portón eléctrico.
✦ Caseta de vigilancia privada de dos plantas con recámara y baño completo.
✦ Bodega en azotea.

⚙ 𝐄𝐐𝐔𝐈𝐏𝐀𝐌𝐈𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐃𝐄𝐒𝐓𝐀𝐂𝐀𝐃𝐎
✓ Cisterna de 40,000 litros.
✓ Cisterna de riego de 10,000 litros.
✓ Cisterna pluvial de 30,000 litros.
✓ Tanque de gas estacionario.
✓ Barda perimetral de gran altura con cerco eléctrico en todo el perimetro.
✓ Sistema de videovigilancia dentro y fuera de la propiedad.
✓ Pisos de mármol 60x60 e Interceramic.
✓ Cancelería aluminio champagne con cristal filtrasol y templado.
✓ Iluminación LED en toda la propiedad.

Esta residencia combina seguridad, lujo, amplitud y ubicación privilegiada, convirtiéndola en una de las propiedades más exclusivas de la zona.

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