Terreno plano en venta Miguel Hidalgo, Poniente 151, CDMX

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Developable land 295 m² flat – Use H/3 | Regular plot and 100% flat with a surface area of 295 m², located on Poniente 151 street, Col. México Nuevo. Residential demand area and excellent connectivity within the borough.

PERMITTED DEVELOPMENT POTENTIAL:
Zoning: H / 3 (Residential, 3 levels allowed).
Maximum Buildable Area: More than 610 m² total.
Ideal for an exclusive project of apartments, horizontal condominiums, or a residence of large dimensions.

COMPETITIVE ADVANTAGES:
Regular Topography: Flat land that drastically optimizes excavation, leveling, and foundation costs.
Utilizable Construction: It has a small existing single-level construction, ideal for adapting as construction offices, material storage during construction, or to facilitate the processing of licenses and service connections (water and electricity) already active.
Price $6,630,000 MXN
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Terreno Desarrollable 295 m² planos – Uso H/3 | Predio regular y 100% plano de 295 m² de superficie, ubicado en la calle Poniente 151, Col. México Nuevo. Zona de demanda residencial y excelente conectividad dentro de la alcaldía

POTENCIAL DE DESARROLLO PERMITIDO:
Zonificación: H / 3 (Habitacional, 3 niveles permitidos).
Superficie Máxima Construible: Más de 610 m² totales.
Ideal para un proyecto exclusivo de departamentos, condominios horizontales o una residencia de amplias dimensiones.
VENTAJAS COMPETITIVAS:
Topografía Regular: Terreno plano que optimiza drásticamente los costos de excavación, nivelación y cimentación.
Construcción Aprovechable: Cuenta con una pequeña construcción existente de un solo nivel, ideal para adaptarse como oficinas de obra, bodega de materiales durante la construcción, o bien, para facilitar los trámites de licencias y conexiones de servicios (agua y luz) ya activos.
Precio $6,630,000 MXN
No dejes pasar este proyecto con retorno de inversión garantizado en una de las demarcaciones con mayor plusvalía de la CDMX.
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