🏗️ Land for sale on Insurgentes Norte | Land use and high development potential 🏗️

Excellent real estate investment opportunity on one of the most important and busiest avenues in Mexico City.
Building (former school) is sold as land, located at Insurgentes Norte #1423, Guadalupe Insurgentes neighborhood, Gustavo A. Madero borough.

Ideal for residential, educational, corporate, or commercial development, thanks to its large area and strategic location.

📐 Property characteristics
Land area: 1,411 m²
Existing property considered for sale as land
Facing Avenida Insurgentes Norte
Excellent visibility and vehicular and pedestrian flow
Complete school for sale or can be subdivided, H6

📍 Strategic location
On Insurgentes Norte, one of the main arteries of CDMX
Close to Lindavista, La Raza, and Montevideo
Easy access to Metro and Metrobús Insurgentes Norte
Immediate connectivity to primary roads and public transport

🔑 Ideal for
Real estate developers
Vertical housing projects
Educational or health institutions
Corporate offices or mixed uses
Investors looking for high exposure and appreciation

A plot with a large size, privileged location, and development potential in one of the fastest-growing areas in northern CDMX.

Legend according to NOM-247-SE-2021:
The published price does not include notary fees, appraisals, or those generated by the hiring of mortgage loans. The final price will be determined between the parties, according to the agreed payment method. The information contained is illustrative and may be subject to change without prior notice. This property is offered by Alpha Propiedades, according to NOM-247-SE-2021.🏗️ Terreno en venta sobre Insurgentes Norte | Uso de suelo y alto potencial de desarrollo 🏗️

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de la Ciudad de México.
Se vende edificio (antigua escuela) como terreno, ubicado en Insurgentes Norte #1423, Colonia Guadalupe Insurgentes, Alcaldía Gustavo A. Madero.

Ideal para desarrollo habitacional, educativo, corporativo o comercial, gracias a su amplia superficie y ubicación estratégica.

📐 Características del inmueble
Superficie de terreno: 1,411 m²
Inmueble existente considerado para venta como terreno
Frente a Avenida Insurgentes Norte
Excelente visibilidad y flujo vehicular y peatonal
Se vende escuela completa o se puede fraccionar ,H6

📍 Ubicación estratégica
Sobre Insurgentes Norte, una de las principales arterias de la CDMX
Cercano a Lindavista, La Raza y Montevideo
Fácil acceso a Metro y Metrobús Insurgentes Norte
Conectividad inmediata a vías primarias y transporte público

🔑 Ideal para
Desarrolladores inmobiliarios
Proyectos de vivienda vertical
Instituciones educativas o de salud
Oficinas corporativas o usos mixtos
Inversionistas que buscan alta exposición y plusvalía

Un predio con gran tamaño, ubicación privilegiada y potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento del norte de la CDMX.

Leyenda conforme a la NOM-247-SE-2021:
El precio publicado no incluye gastos de escrituración, avalúo ni aquellos generados por la contratación de créditos hipotecarios. El precio final será determinado entre las partes, conforme a la forma de pago convenida. La información contenida es ilustrativa y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Este inmueble es ofrecido por Alpha Propiedades, conforme a la NOM-247-SE-2021.