House for sale on the corner in the Las Américas II subdivision.

The house stands out for its impeccable state of conservation and well-utilized spaces.

MEASUREMENTS
Land: 10 X 20 = 198.1 m².
Construction: 171.8 m².

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 cars.
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Full bathroom.
- Under-stair storage.
- Secondary bedroom.
- Laundry room.
- Covered terrace.
- Swimming pool.
- Garden.
- Double service hallway.

UPPER FLOOR:
- Secondary bedroom.
- Master bedroom.
- Shared full bathroom for both bedrooms.
- Balcony with a view of the front facade.

Equipment:

- Electric gate.
- Air conditioners in the dining room and in each of the bedrooms, 4 in total.
- Ceiling fans in the living room, dining room, in the 3 bedrooms, and on the terrace.
- Double blinds throughout the house.
- Mosquito nets.
- Carpentry in kitchen and closets.
- Stove and hood.
- Instant water heater.
- Stationary tank.

Purchase conditions:

- Reservation: $50,000 non-refundable.
- Down payment: minimum 10%.
- Balance due at signing.

Accepted payment methods:

- Own resources.
- Bank loans.
- Institutional loans: Infonavit.Casa en venta en esquina en el fraccionamiento Las Américas II.

La casa que se destaca por su impecable estado de conservación y espacios bien aprovechados.

MEDIDAS
Terreno: 10 X 20 = 198.1 m².
Construcción: 171.8 m².

PLANTA BAJA:
- Garage techado para 2 autos.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Baño completo.
- Bodega de bajo escalera.
- Habitación secundaria.
- Cuarto de lavado.
- Terraza techada.
- Piscina.
- Jardín.
- Doble pasillo de servicio.

PLANTA ALTA:
- Habitación secundaria.
- Habitación principal.
- Baño completo compartido para ambas habitaciones.
- Balcón con vista a la fachada frontal.

Equipamiento:

- Portón eléctrico.
- Aires acondicionados en comedor y en cada una de las habitaciones, 4 en total.
- Abanicos de techo en sala, comedor, en las 3 habitaciones y en la terraza.
- Persianas dobles en toda la casa.
- Mosquiteros.
- Carpintería en cocina y closets.
- Estufa y campana.
- Calentador de paso.
- Tanque estacionario.

Condiciones de compra:

- Apartado: $50,000 no devolutivo.
- Enganche: mínimo 10%.
- Saldo a la escritura.

Formas de pago aceptadas:

- Recurso propio.
- Créditos bancarios.
- Créditos institucionales: Infonavit.