🏡 House for Sale in Las Américas, Mérida – Comfort, Security, and Style

Discover this magnificent house in Las Américas, one of the most sought-after developments in northern Mérida, with a strategic location near universities, hospitals, and shopping centers. Ideal for those looking for a spacious, functional home with excellent appreciation.

Highlighted features:
🍽️ Modern kitchen with granite breakfast bar, cabinets in the pantry, integrated gas stove, and hood to make your meals a complete experience.
🍽️ Bright dining room with a window that connects directly to the side garden, perfect for gatherings and moments of tranquility.
🛋️ Cozy living room for your moments of rest and socializing.
🚿 3 full bathrooms with tempered glass enclosures, combining functionality and elegance.
🛏️ 2 bedrooms on the upper floor, both with air conditioning; the master bedroom has access to a terrace, walk-in closet, and private bathroom with tempered glass enclosure for greater privacy and comfort.
🛏️ 1 additional bedroom on the ground floor, ideal for guests or to adapt as an office or study.
🪟 Windows protected with ironwork and screens for greater security and fresh ventilation.
🚗 Parking with 5.50 meters in length, sufficient for your vehicles and guests.

Why choose this house in Las Américas?
✔️ Strategic location with high appreciation and constant growth.
✔️ Design focused on the comfort and well-being of the whole family.
✔️ High-quality materials and finishes that ensure durability.
✔️ Safe area with easy access to essential services and entertainment.

📲 Don’t miss this opportunity to live or invest in one of the most in-demand areas in northern Mérida. Schedule your visit today and start building the future you deserve!
THE HOUSES DO NOT COME FURNISHED OR DECORATED
THE IMAGES CORRESPOND TO THE SHOW HOUSE
IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
**Verify availability
**The images presented in this ad are for illustrative purposes only and may change without prior notice.
**Bank credits or personal resources are accepted
**Documentation up to date
-In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted by the promoters, according to section 5.6.7 of this NOM.
-verify the same with your advisor
-The characteristics of the property may vary as the case may be
-The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
-Notarial expenses are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are borne by the buyer*🏡 Casa en Venta en Las Américas, Mérida – Comodidad, Seguridad y Estilo

Descubre esta magnífica casa en Las Américas, uno de los desarrollos más cotizados del norte de Mérida, con una ubicación estratégica cerca de universidades, hospitales y centros comerciales. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso, funcional y con excelente plusvalía.

Características destacadas:
🍽️ Cocina moderna con barra desayunador de granito, gavetas en alacena, parrilla de gas integrada y campana para hacer de tus comidas toda una experiencia.
🍽️ Comedor luminoso con ventanal que conecta directamente con el jardín lateral, perfecto para reuniones y momentos de tranquilidad.
🛋️ Sala acogedora para tus momentos de descanso y convivencia.
🚿 3 baños completos con cancel de vidrio templado, que combinan funcionalidad y elegancia.
🛏️ 2 recámaras en planta alta, ambas con aire acondicionado; la recámara principal cuenta con salida a terraza, closet vestidor y baño privado con cancel de vidrio templado para mayor privacidad y confort.
🛏️ 1 recámara adicional en planta baja, ideal para visitas o para adaptarla a oficina o estudio.
🪟 Ventanas protegidas con herrería y mosquiteros para mayor seguridad y ventilación fresca.
🚗 Estacionamiento con 5.50 metros de largo, suficiente para tus vehículos y visitas.

¿Por qué elegir esta casa en Las Américas?
✔️ Ubicación estratégica con alta plusvalía y constante crecimiento.
✔️ Diseño pensado para la comodidad y el bienestar de toda la familia.
✔️ Materiales de alta calidad y acabados que aseguran durabilidad.
✔️ Zona segura y con fácil acceso a servicios esenciales y entretenimiento.

📲 No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda del norte de Mérida. ¡Agenda tu visita hoy mismo y comienza a construir el futuro que mereces!
LAS CASAS NO VIENEN AMUEBLADAS O DECORADAS
LAS IMAGENES CORRESPONDEN A LA CASA MUESTRA
DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM.
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*