Invest in a strategic location within Cuautitlán, State of Mexico, just 12 minutes from Felipe Ángeles International Airport (AIFA) and T-Mex Park. This urbanized land has two fronts and access via the main avenue and side street, making it an excellent opportunity for developers, investors, or companies looking to establish themselves in a high-growth area.
With 11,000 m² of surface area, mixed land use, and a construction intensity of 1.4, this land offers extraordinary potential for high-density residential projects, shopping centers, warehouses, or specialized service developments.
Main features - Total area: 11,000 m² - Two fronts with main and side access - Location: Ex-Hacienda San Mateo, Cuautitlán - Regular, urbanized land - Current land use: Mixed (basic and/or specialized products and services) - Construction intensity: 1.4 - 12 minutes from AIFA and T-Mex Park - High residential density area - Free of encumbrance and titled
Why invest here? - Strategic location: Near one of the most important development poles in the country (AIFA and T-Mex Park). - High added value: The area is experiencing accelerated growth, ideal for residential or commercial projects. - Versatility: The mixed land use allows for multiple types of investment and utilization. - Legal security: The land is free of encumbrance and has deeds ready for sale.
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Ready to take the next step in real estate? Contact us today TLA7267165 for personalized attention.Invierte en una ubicación estratégica dentro de Cuautitlán, Estado de México, a tan solo 12 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) y del T-Mex Park. Este terreno urbanizado cuenta con dos frentes y acceso por avenida principal y calle lateral, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o empresas que buscan establecerse en una zona de alto crecimiento.
Con 11,000 m² de superficie, uso de suelo mixto y una intensidad de construcción de 1.4, este terreno ofrece un potencial extraordinario para proyectos habitacionales de alta densidad, centros comerciales, bodegas o desarrollos de servicios especializados.
Características principales- Superficie total: 11,000 m²- Dos frentes con acceso principal y lateral- Ubicación: Ex-Hacienda San Mateo, Cuautitlán- Terreno regular, urbanizado- Uso de suelo actual: Mixto (productos y/o servicios básicos y especializados)- Intensidad de construcción: 1.4- A 12 minutos del AIFA y T-Mex Park- Zona de alta densidad habitacional- Libre de gravamen y escriturado
¿Por qué invertir aquí?- Ubicación estratégica: Cerca de uno de los polos de desarrollo más importantes del país (AIFA y T-Mex Park).- Alta plusvalía: La zona se encuentra en crecimiento acelerado, ideal para proyectos residenciales o comerciales.- Versatilidad: El uso de suelo mixto permite múltiples tipos de inversión y aprovechamiento.- Seguridad jurídica: El terreno está libre de gravamen y con escrituras listas para su venta.

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