COMMERCIAL WAREHOUSE - COBALTO NORTE
GENERAL PROPERTY DATA
* Location: Cobalto Norte, Aguascalientes, Aguascalientes
* Land dimensions: 16.5 m front x 30 m depth
* Property type: Commercial warehouse
* Availability: Immediate
AREA DISTRIBUTION
* Parking: 82.5 m² (capacity for 8 vehicles)
* Storage area: 387.13 m²
* Office on the ground floor: 24 m²
* Mezzanine: 24 m²
* Total built area: 497.63 m²
* Total land area: 495 m²
MAIN FEATURES
* Wide vehicular access thanks to the 16.5 m front
* Storage area with sufficient height for handling goods and equipment
* Ground floor office with basic finishes ready for use
* Mezzanine ideal for additional offices, break room, or archive
* Safe and sufficient parking for staff and clients
* Electrical, water, and drainage connections suitable for commercial/industrial use
* Cobalto Norte area with easy access to main city roads
ACCESSIBILITY AND NEARBY SERVICES
* Main roads: 5 minutes from Federal Highway 45 and 10 minutes from Aguascalientes-León Highway
* Commercial services: Supermarkets, grocery stores, pharmacies, and food centers within less than 1 km
* Industrial and commercial zones: Near industrial parks and distribution centers in the northern part of the city
* Public transport: Nearby urban bus routes for staff mobility
* Basic services: Gas stations, mechanical workshops, and vehicle maintenance centers in the area
RECOMMENDED USES
* Storage and distribution of goods
* Assembly or light manufacturing workshop
* Logistics center
* Space for commercial ventures requiring operational area and offices.BODEGA COMERCIAL - COBALTO NORTE
DATOS GENERALES DEL INMUEBLE
* Ubicación: Cobalto Norte, Aguascalientes, Aguascalientes
* Dimensiones del terreno: 16.5 m de frente x 30 m de fondo
* Tipo de propiedad: Bodega comercial
* Disponibilidad: Inmediata
DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS
* Estacionamiento: 82.5 m² (capacidad para 8 vehículos)
* Área de almacenamiento: 387.13 m²
* Oficina en planta baja: 24 m²
* Mezzanine: 24 m²
* Área total construida: 497.63 m²
* Área total del terreno: 495 m²
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Acceso vehicular amplio gracias al frente de 16.5 m
* Área de almacenamiento con altura suficiente para manejo de mercancías y equipos
* Oficina en planta baja con acabados básicos listos para uso
* Mezzanine ideal para oficinas adicionales, sala de descanso o archivo
* Estacionamiento seguro y suficiente para personal y clientes
* Conexiones eléctricas, de agua y drenaje adecuadas para uso comercial/industrial
* Zona Cobalto Norte con fácil acceso a vías principales de la ciudad
ACCESIBILIDAD Y SERVICIOS CERCANOS
* Vías principales: A 5 minutos de la Carretera Federal 45 y a 10 minutos de la Autopista Aguascalientes-León
* Servicios comerciales: Supermercados, tiendas de abarrotes, farmacias y centros de comida a menos de 1 km
* Zonas industriales y comerciales: Cerca de parques industriales y centros de distribución de la zona norte de la ciudad
* Transporte público: Rutas de autobuses urbanos cercanas para movilidad del personal
* Servicios básicos: Gasolineras, talleres mecánicos y centros de mantenimiento vehicular en la zona
USOS RECOMENDADOS
* Almacenamiento y distribución de mercancías
* Taller de ensamblaje o manufactura ligera
* Centro de logística
* Espacio para emprendimientos comerciales que requieran área de operación y oficinas