RENT INDUSTRIAL WAREHOUSE WITH OFFICES IN VALLEJO | 1,518 m² | NORTH 45 | STRATEGIC LOCATION CDMX

Unique opportunity to rent an industrial warehouse with offices in Vallejo, located on North 45, one of the most important and well-connected industrial areas in Mexico City. Ideal for companies looking for efficient operation, agile logistics, and corporate presence in one location.

• GENERAL CHARACTERISTICS:
• Total area: 1,518 m²
• Warehouse area: 1,075 m²
• Office area: 442 m²
• Free height: 6 meters
• 2 loading and unloading docks
• Independent parking for cars
• 2 independent accesses (operational and administrative)

• KEY BENEFITS:
• Privileged location in Vallejo – North 45, with immediate access to main roads such as Av. Ceylán, Calzada Vallejo, and Circuito Interior
• 24/7 security with controlled access
• 24/7 access for continuous operation
• Spacious offices ready to adapt to your corporate needs
• Ideal space for storage, distribution, light manufacturing, or last mile
• Efficient logistical flow for cargo transport

• IDEAL FOR:
• Distribution centers (CEDIS)
• Logistics and parcel companies
• Trading companies
• Light manufacturing
• E-commerce / last mile

• COMPETITIVE ADVANTAGES:
• Functional separation between operational and administrative areas
• Excellent connectivity with the metropolitan area
• Consolidated industrial zone with high demand
• Infrastructure ready to operate immediately

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**Prices before taxesRENTA NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS EN VALLEJO | 1,518 m² | NORTE 45 | UBICACIÓN ESTRATÉGICA CDMX

Oportunidad única de renta de nave industrial con oficinas en Vallejo, ubicada sobre Norte 45, una de las zonas industriales más importantes y mejor conectadas de la Ciudad de México. Ideal para empresas que buscan operación eficiente, logística ágil y presencia corporativa en una misma ubicación.

• CARACTERÍSTICAS GENERALES:
• Superficie total: 1,518 m²
• Área de bodega: 1,075 m²
• Área de oficinas: 442 m²
• Altura libre: 6 metros
• 2 andenes de carga y descarga
• Estacionamiento independiente para autos
• 2 accesos independientes (operativo y administrativo)

• BENEFICIOS CLAVE:
• Ubicación privilegiada en Vallejo – Norte 45, con acceso inmediato a principales vialidades como Av. Ceylán, Calzada Vallejo y Circuito Interior
• Seguridad 24/7 con acceso controlado
• Acceso 24/7 para operación continua
• Oficinas amplias listas para adaptar a tus necesidades corporativas
• Espacio ideal para almacenamiento, distribución, manufactura ligera o última milla
• Flujo logístico eficiente para transporte de carga

• IDEAL PARA:
• Centros de distribución (CEDIS)
• Empresas de logística y paquetería
• Comercializadoras
• Manufactura ligera
• E-commerce / última milla

• VENTAJAS COMPETITIVAS:
• Separación funcional entre área operativa y administrativa
• Excelente conectividad con zona metropolitana
• Zona industrial consolidada con alta demanda
• Infraestructura lista para operar de inmediato

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**Precios antes de impuestos