Located in El Cerrito, Cuautitlán, this warehouse within a micro industrial park is ideal for companies seeking operational efficiency, security, and modern specifications for logistics, storage, or light manufacturing.

Project under development with excellent height, maneuvering yard, and functional access for loading and unloading.

📐 SURFACE AREA
• 🏢 Warehouse: 3,237 m²
• 🏗️ Mezzanine: 364 m²
• 📦 Total rentable area: 3,601.20 m²

⚙️ GENERAL FEATURES
• 🏗️ Mezzanine: ready to be conditioned, access by metal staircase
• 🧱 Floor: 15 cm thick | 5 tons/m²
• 🧱 Walls: prefabricated concrete (4 m) + R-101 sheet
• 🏗️ Roof: KR-18 with insulation + 10% acrylic
• 📏 Free height: 11.45 m minimum | 13.80 m maximum
• 💡 Natural lighting: 10%
• 🚚 Docks: 2 with leveling ramp
• 🚪 Ramp to floor: 1
• 🚛 Maneuvering yard: 23 m

🔌 SERVICES
• ⚡ Electrical capacity: 20 KVA per module
• 🚗 Parking: 10 parking spaces
• 🛡️ Security: 24/7 surveillance booth

📅 AVAILABILITY
• 🚧 Under construction
• 🗓️ Estimated delivery: July 2026

💡 Ideal for:
Distribution centers, last mile, storage, or light manufacturing in the Cuautitlán–Tultitlán area.Ubicada en El Cerrito, Cuautitlán, esta bodega dentro de micro parque industrial es ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y especificaciones modernas para logística, almacenamiento o manufactura ligera.

Proyecto en desarrollo con excelente altura, patio de maniobras y acceso funcional para carga y descarga.

📐 SUPERFICIE
• 🏢 Bodega: 3,237 m²
• 🏗️ Mezzanine: 364 m²
• 📦 Área rentable total: 3,601.20 m²

⚙️ CARACTERÍSTICAS GENERALES
• 🏗️ Mezzanine: listo para acondicionarse, acceso por escalera metálica
• 🧱 Piso: 15 cm de espesor | 5 tons/m²
• 🧱 Muros: concreto prefabricado (4 m) + lámina R-101
• 🏗️ Techumbre: KR-18 con aislante + 10% acrílico
• 📏 Altura libre: 11.45 m mínima | 13.80 m máxima
• 💡 Iluminación natural: 10%
• 🚚 Andenes: 2 con rampa niveladora
• 🚪 Rampa a piso: 1
• 🚛 Patio de maniobras: 23 m

🔌 SERVICIOS
• ⚡ Capacidad eléctrica: 20 KVA por módulo
• 🚗 Estacionamiento: 10 cajones de estacionamiento
• 🛡️ Seguridad: caseta de vigilancia 24/7


📅 DISPONIBILIDAD
• 🚧 En construcción
• 🗓️ Entrega estimada: Julio 2026

💡 Ideal para:
Centros de distribución, última milla, almacenamiento o manufactura ligera en zona Cuautitlán–Tultitlán.