INTERCONNECTED BUILDINGS FOR SALE – LA MERCED, CDMXEDIFICIOS INTERCOMUNICADOS EN VENTA – LA MERCED, CDMX

Great investment opportunity in the Center of Mexico City.

Two interconnected L-shaped buildings, located in a strategic area in the heart of Mexico City, in the La Merced neighborhood, with access via Manzanares Street and Pradera Street.

The property has commercial and mixed-use zoning, currently allowing a combination of different activities. Both buildings are interconnected and are currently used as warehouses, residential apartments, and commercial premises.

FEATURES

* Land area: 1,176 m²
* Built area: 2,285 m²
* Zoning: Commercial / Mixed
* Age: 60 years
* Height: 9 meters
* Electrical installation: Biphasic
* Configuration: Two interconnected L-shaped buildings
* Access: Manzanares Street and Pradera Street

INVESTMENT POTENTIAL

Due to its location, area, and configuration, the property offers various possibilities for use as warehouses, commerce, residential spaces, offices, or investment projects, subject to the relevant regulations and authorizations.

The two buildings are sold together. There is a possibility to negotiate the sale separately.

A property with an excellent location and wide possibilities for development and use in one of the areas with the highest commercial activity in the Historic Center of Mexico City.Gran oportunidad de inversión en el Centro de la Ciudad de México.

Dos edificios intercomunicados en forma de L, ubicados en una zona estratégica en el corazón de la Ciudad de México, en Barrio La Merced, con accesos por calle Manzanares y calle Pradera.

La propiedad cuenta con uso de suelo comercial y uso mixto, lo que permite actualmente una combinación de diferentes actividades. Ambos edificios se encuentran comunicados y actualmente son utilizados como bodegas, departamentos habitacionales y locales comerciales.

CARACTERÍSTICAS

* Superficie de terreno: 1,176 m²
* Superficie construida: 2,285 m²
* Uso de suelo: Comercial / Mixto
* Antigüedad: 60 años
* Altura: 9 metros
* Instalación eléctrica: Bifásica
* Configuración: Dos edificios intercomunicados en L
* Accesos: Calle Manzanares y Calle Pradera

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Por su ubicación, superficie y configuración, la propiedad ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento para bodegas, comercio, espacios habitacionales, oficinas o proyectos de inversión, sujeto a la normatividad y autorizaciones correspondientes.

Los dos edificios se venden juntos. Existe posibilidad de negociar la venta por separado.

Una propiedad con excelente ubicación y amplias posibilidades de desarrollo y aprovechamiento en una de las zonas con mayor actividad comercial del Centro Histórico de la Ciudad de México.