✨ Modern design, natural lighting, and privileged location ✨

📍 Location: Cerro dos Conejos 14, Col. Romero de Terreros, CDMX
🌳 Front and back with park | 🌞 Ideal east-west orientation.

📐 General Features:
• Total area: 623 m²
• Land: 291 m²
• Construction: 445 m²
• Terraces: 200 m²

🏠 4-level house with spacious areas and luxury finishes.

🛏 Distribution and Spaces:

✅ 3 bedrooms (Master Bedroom with dressing room, bathroom, and terrace)
✅ 3 full bathrooms and 2 half bathrooms
✅ Game room with independent entrance, kitchenette, and private bathroom
✅ Service room with bathroom and laundry area
✅ Triple height entrance hall and double height living room
✅ Integrated planter in dining room

🚗 Covered parking for 2 cars + exterior space with capacity for more than 50 cars.

🏗 Construction and Security:

🔹 Structure in IPR steel | 🔹 Exposed reinforced concrete walls
🔹 Double height perimeter protection and electrified fence
🔹 Street with surveillance and central alarm system

💎 Amenities and Equipment:

🏊‍♂️ 16,000-liter pool with electronic boiler and filtration
🌿 Front garden of 60 m² with Cuernavaca grass and Maple trees
💡 Digital smart lighting system BTicino
🚿 Imported Duravit faucets and bathroom furniture
🔥 Ethanol burner in living room (floor-to-ceiling fireplace)
🛋 Imported large format porcelain floors
🪵 Solid tzalam wood stairs and tempered glass railings
🍽 Integral kitchen with Alerce veneer and Corian surfaces
🍳 Smeg equipment (sink, stove, oven, dishwasher)

🚰 20,000-liter cistern with hydropneumatic equipment + 1,500-liter tanks for emergencies

📅 The property is only 3 years old

📩 Request more information and schedule a visit to see this spectacular residence.✨ Diseño moderno, iluminación natural y ubicación privilegiada ✨

📍 Ubicación: Cerro dos Conejos 14, Col. Romero de Terreros, CDMX
🌳 Frente y fondo con parque | 🌞 Orientación ideal oriente-poniente.

📐 Características Generales:
• Superficie total: 623 m²
• Terreno: 291 m²
• Construcción: 445 m²
• Terrazas: 200 m²

🏠 Casa de 4 niveles con espacios amplios y acabados de lujo.

🛏 Distribución y Espacios:

✅ 3 habitaciones (Master Bedroom con vestidor, baño y terraza)
✅ 3 baños completos y 2 medios baños
✅ Salón de juegos con entrada independiente, cocineta y baño propio
✅ Cuarto de servicio con baño y área de lavandería
✅ Hall de entrada de triple altura y estancia de doble altura
✅ Jardinera integrada en comedor

🚗 Estacionamiento techado para 2 autos + espacio exterior con capacidad para más de 50 autos.

🏗 Construcción y Seguridad:

🔹 Estructura en acero IPR | 🔹 Muros de concreto armado aparente
🔹 Protección perimetral de doble altura y cerca electrificada
🔹 Calle con vigilancia y sistema de alarma central

💎 Amenidades y Equipamiento:

🏊‍♂️ Alberca de 16,000 litros con caldera electrónica y filtración
🌿 Jardín frontal de 60 m² con pasto Cuernavaca y árboles de Maple
💡 Sistema de iluminación inteligente digital BTicino
🚿 Grifería y muebles de baño importados Duravit
🔥 Quemador de etanol en estancia (chimenea a piso)
🛋 Pisos de porcelanato importado de gran formato
🪵 Escaleras de madera sólida tzalam y barandales de cristal templado
🍽 Cocina integral con chapa de Alerce y superficies de Corian
🍳 Equipamiento Smeg (fregadero, estufa, horno, lavavajillas)

🚰 Cisterna de 20,000 litros con equipo hidroneumático + tinacos de 1,500 litros para emergencias

📅 La propiedad tiene solo 3 años de antigüedad

📩 Solicita más información y agenda una visita para conocer esta espectacular residencia.