Price: $6,800,000 MXN

COLONIAL CHARM WITH MODERN COMFORT IN MÉRIDA

In one of the most sought-after and valuable areas of Mérida, this property offers a perfect combination of colonial architectural charm and the comfort of modern finishes. Its privileged location, just steps away from the city's most emblematic avenue, allows you to enjoy both the tranquility of a traditional neighborhood and the proximity to restaurants, shops, cafes, markets, and historical sites.

Upon crossing the entrance, one can appreciate the harmony between classic architectural elements and contemporary amenities. The interior spaces are spacious, fresh, and filled with natural light, ideal for those seeking a cozy home or a property with great investment potential.

The living room and dining room are designed to offer a relaxed and functional atmosphere, perfect for socializing or hosting guests. The fully equipped kitchen is large and practical, with everything needed to cook comfortably and enjoy family or friend gatherings.

The house features four bedrooms plus a study, providing great flexibility to adapt to the owner's needs. The three main bedrooms are spacious and well-lit, and along with the study, they offer the possibility of having additional spaces such as an office, TV room, or guest room.

The outdoor area is one of the most attractive points of the property: a pool ideal for refreshing year-round, surrounded by a terrace and areas to relax outdoors. This space is perfect for enjoying life in Mérida, whether in social gatherings, family moments, or personal relaxation.

The house is sold fully furnished and equipped, ready to move in or start generating income from day one. Currently, its average income on Airbnb is $65,000 MXN per month, making it a solid investment for those seeking immediate profitability.

In addition to its potential as a vacation residence, the property is ideal for long-term rental, offering stability and constant appreciation.

Main features:
• 4 bedrooms + 1 study
• 3 full bathrooms
• 200 m² of land
• 150 m² of construction
• Pool and terrace
• Fully equipped kitchen
• Completely furnished and ready to live in or rent
• Verifiable income on Airbnb

A property that combines history, design, functionality, and strategic location, ready to become your new home or your next investment in Mérida.

Legal notice: The information contained in this advertisement is merely illustrative and does not represent a commitment by the advertiser. Measurements, prices, and data must be verified with the seller or real estate agency before finalizing any transaction.Precio: $6,800,000 MXN

ENCANTO COLONIAL CON CONFORT MODERNO EN MÉRIDA

En una de las zonas más buscadas y con mayor valor de Mérida, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre el encanto de la arquitectura colonial y el confort de los acabados modernos. Su ubicación privilegiada, a pocos pasos de la avenida más emblemática de la ciudad, permite disfrutar tanto de la tranquilidad de un barrio tradicional como de la cercanía a restaurantes, tiendas, cafés, mercados y sitios históricos.

Al cruzar la entrada, se aprecia la armonía entre los elementos arquitectónicos clásicos y las comodidades contemporáneas. Los espacios interiores son amplios, frescos y llenos de luz natural, ideales para quienes buscan un hogar acogedor o una propiedad con gran potencial de inversión.

La sala y el comedor están diseñados para ofrecer un ambiente relajado y funcional, perfectos para convivir o recibir invitados. La cocina, completamente equipada, es amplia y práctica, con todo lo necesario para cocinar cómodamente y disfrutar de reuniones familiares o con amigos.

La casa cuenta con cuatro habitaciones más un estudio, lo que ofrece gran flexibilidad para adaptarse a las necesidades del propietario. Las tres recámaras principales son amplias y bien iluminadas, y junto con el estudio, brindan la posibilidad de tener espacios adicionales como oficina, sala de televisión o cuarto de huéspedes.

El área exterior es uno de los puntos más atractivos de la propiedad: una alberca ideal para refrescarse todo el año, rodeada de terraza y áreas para relajarse al aire libre. Este espacio es perfecto para disfrutar de la vida en Mérida, ya sea en reuniones sociales, momentos en familia o descanso personal.

La casa se vende completamente amueblada y equipada, lista para habitar o comenzar a generar ingresos desde el primer día. Actualmente, su ingreso promedio en Airbnb es de $65,000 MXN mensuales, lo que la convierte en una inversión sólida para quienes buscan rentabilidad inmediata.

Además de su potencial como residencia vacacional, la propiedad es ideal para renta a largo plazo, ofreciendo estabilidad y plusvalía constante.

Características principales:
• 4 habitaciones + 1 estudio
• 3 baños completos
• 200 m² de terreno
• 150 m² de construcción
• Alberca y terraza
• Cocina completa y equipada
• Totalmente amueblada y lista para habitar o rentar
• Ingreso comprobable en Airbnb

Una propiedad que combina historia, diseño, funcionalidad y ubicación estratégica, lista para convertirse en su nuevo hogar o en su próxima inversión en Mérida.

Aviso legal: La información contenida en este anuncio es meramente ilustrativa y no representa un compromiso por parte del anunciante. Las medidas, precios y datos deben verificarse con el vendedor o la inmobiliaria antes de concretar cualquier operación.