Located in the fastest growing area north of Mérida, it develops in Sitpach, a place that combines tranquility, nature, and excellent connectivity with the city. This environment allows you to enjoy the peace of a residential community.

The Private Community has:
• Parks and green areas
• Clubhouse
• Social areas
• Children's areas
• Swimming pool
• Paddle court
• Multipurpose court
• Calisthenics park
• Air-conditioned gym
• Jogging circuit
• Access for disabled persons
• Pet friendly
• Underground infrastructure
• Portico with controlled access
• 24/7 security
• Perimeter wall

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
-Bedroom with bathroom and walk-in closet area
- Double Height Living Room
- Dining Room
- Storage Room
- Covered garage for 2 cars
- Social bathroom
- Equipped kitchen
- Access to the main door, with digital lock
- Swimming pool of 3 x 5 meters with a depth of 1.5 meters, with pump and filter included
- Wastewater Treatment Plant

Upper Floor:
-Bedroom with bathroom and balcony
-Bedroom with bathroom and walk-in closet area with access to the terrace
-Master Bedroom with bathroom and access to the terrace
-Covered terrace

Payment Methods:
- Accepted: Bank Credits, Infonavit Credit, and Own Resources
- Down payment 20%
Delivery: Feb. 2026

Marketing Information:
Prices are subject to change without prior notice*
The photos and images contained are illustrative.
Notary fees and costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), and expenses incurred to carry out the operation are not included.
Verify additional items or equipment to be delivered.
The total price will be determined with the variable amounts of mortgage loan concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.Ubicado en la zona de mayor crecimiento al norte de Mérida, se desarrolla en Sitpach, un lugar que combina tranquilidad, naturaleza y una excelente conectividad con la ciudad. Este entorno te permite disfrutar de la paz de una comunidad residencial.

La Privada cuenta con:
• Parques y áreas verdes
• Casa club
• Áreas sociales
• Áreas infantiles
• Piscina
• Cancha de Pádel
• Cancha de Usos Múltiples
• Parque de Calistenia
• Gimnasio Climatizado
• Circuito de jogging
• Accesos para discapacitados
• Pet friendly
• Infraestructura subterránea
• Pórtico con acceso controlado
• Seguridad 24/7
• Barda perimetral

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
-Recamara con baño y área de closet Vestidor
- Sala a Doble Altura
- Comedor
- Bodega
- Garaje techado para 2 Automóviles
- Baño social
- Cocina Equipada
- Acceso a la Puerta principal, con cerradura digital
- Piscina de 3 x 5 mts de 1.5 mts de profundidad, con bomba y filtro incluido
- Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Planta Alta:
-Recamara con Baño y balcón
-Recamara con Baño y área de closet vestidor con acceso a la terraza
-Recamara Principal con Baño y acceso a la terraza
-Terraza Techada

Formas de Pago:
-Se aceptan: Créditos Bancarios,Crédito Infonavit y Recursos Propios
- Enganche 20%
Entrega: Feb. 2026


Información de comercialización:
Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
Verificar adicionales ó equipamiento a entregar.
El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.