Itzimná House, MéridaCasa Itzimná, Mérida

Just a few meters from Paseo de Montejo and approximately 500 meters from the Monument to the Fatherland, Casa Itzimná is a residence that combines the character of traditional Mérida architecture with renewed, functional spaces full of personality.
Its privileged location allows you to enjoy one of the most emblematic areas of the city, surrounded by architecture, gastronomy, services, and excellent connections to different points in Mérida.
✨ Casa Itzimná is a single-story property, carefully restored to preserve its essence while offering the comforts of a contemporary home. Natural lighting, high ceilings, and ventilation favor fresh, spacious, and pleasant environments throughout the day.
🌿 Its layout creates a fluid connection between the interior and exterior areas, culminating in a cozy patio with a terrace and pool finished in chukum, perfect for relaxing and enjoying the Mérida climate in a private setting.
Additionally, it is delivered under a turnkey concept, fully equipped and ready to be enjoyed from day one.

🏠 DISTRIBUTION:
🔹 Access and foyer with space for outdoor seating
🔹 Living room with high ceilings, excellent ventilation, and natural lighting
🔹 Equipped kitchen with pantry
🔹 Dining room
🔹 Secondary bedroom with natural ventilation and closet
🔹 Full bathroom
🔹 Spacious master bedroom with closet and full bathroom
🔹 Backyard
🔹 Terrace with space for outdoor furniture
🔹 Pool finished in chukum

✨ EQUIPMENT | TURNKEY:
🛋️ Living room: furniture, sofas, pots, and decorative elements
🍽️ Kitchen: refrigerator, microwave, lower cabinets, and extractor hood
🪵 Dining room: wooden dining set with 4 chairs
🧺 Laundry area: Mabe washing center
🛏️ Secondary bedroom: bed base, mattress, headboard, bedding set, pillows, carpentry, pictures, and decoration
🛏️ Master bedroom: King Size bed with base and mattress, headboard, bedding set, carpentry, lamps, television, pictures, and decoration
🚿 Equipped bathrooms: bath and hand towels, soap dispensers, mirrors, and decoration
🌴 Terrace: 2 Chabihau chairs in black vinyl and Acapulco style coffee table
🌿 Vegetation and ambient lighting in different areas of the property
🏊 Pool finished in chukum and lighting
❄️ Air conditioners
💨 Fans
🔑 The property is delivered under a turnkey concept. Consult your advisor for the complete inventory and included equipment.

📐 MEASUREMENTS:
Land: 141.30 m²
Construction: 110.22 m²
Front: 4.60 m
Depth: 30.70 m

💳 PAYMENT METHODS:
💰 Reservation: $50,000 MXN, valid for 7 days
🔑 Down payment: 20%
🏦 Acquisition methods: own resources and/or bank loans
🌿 A HOUSE WITH CHARACTER IN A PRIVILEGED LOCATION
Casa Itzimná combines location, design, comfort, and equipment in a property ready to inhabit. Its proximity to Paseo de Montejo and its turnkey concept make it an excellent alternative for those looking to live in Mérida, have a second residence, or acquire a property with investment potential.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.A pocos metros de Paseo de Montejo y aproximadamente a 500 metros del Monumento a la Patria, se encuentra Casa Itzimná, una residencia que combina el carácter de la arquitectura tradicional de Mérida con espacios renovados, funcionales y llenos de personalidad.
Su privilegiada ubicación permite disfrutar de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, rodeada de arquitectura, gastronomía, servicios y excelentes conexiones hacia distintos puntos de Mérida.
✨ Casa Itzimná es una propiedad de una sola planta, cuidadosamente restaurada para conservar su esencia y, al mismo tiempo, ofrecer las comodidades de una vivienda contemporánea. La iluminación natural, los techos altos y la ventilación favorecen ambientes frescos, amplios y agradables durante todo el día.
🌿 Su distribución crea una conexión fluida entre las áreas interiores y exteriores, culminando en un acogedor patio con terraza y alberca con acabado en chukum, perfecto para relajarse y disfrutar del clima de Mérida en un ambiente privado.
Además, se entrega bajo concepto llave en mano, totalmente equipada y lista para disfrutarse desde el primer día.

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🔹 Acceso y recibidor con espacio para sala exterior
🔹 Sala con altura y media, excelente ventilación e iluminación natural
🔹 Cocina equipada con alacena
🔹 Comedor
🔹 Recámara secundaria con ventilación natural y clóset
🔹 Baño completo
🔹 Amplia recámara principal con clóset y baño completo
🔹 Patio trasero
🔹 Terraza con espacio para mobiliario exterior
🔹 Alberca con acabado en chukum

✨ EQUIPAMIENTO | LLAVE EN MANO:
🛋️ Sala: mobiliario, sillones, macetas y elementos decorativos
🍽️ Cocina: refrigerador, microondas, gavetas inferiores y campana extractora
🪵 Comedor: juego de comedor en madera de tzalam con 4 sillas
🧺 Área de lavado: centro de lavado Mabe
🛏️ Recámara secundaria: base, colchón, cabecera, juego de sábanas, almohadas, carpintería, cuadros y decoración
🛏️ Recámara principal: cama King Size con base y colchón, cabecera, juego de sábanas, carpintería, lámparas, televisión, cuadros y decoración
🚿 Baños equipados: toallas de baño y manos, dispensadores de jabón, espejos y decoración
🌴 Terraza: 2 sillas Chabihau en vinil negro y mesa de centro estilo Acapulco
🌿 Vegetación e iluminación ambiental en diferentes áreas de la propiedad
🏊 Alberca con acabado en chukum e iluminación
❄️ Aires acondicionados
💨 Ventiladores
🔑 La propiedad se entrega bajo concepto llave en mano. Consulta con tu asesor el inventario y equipamiento completo incluido.

📐 MEDIDAS:
Terreno: 141.30 m²
Construcción: 110.22 m²
Frente: 4.60 m
Fondo: 30.70 m

💳 FORMAS DE PAGO:
💰 Apartado: $50,000 MXN, válido por 7 días
🔑 Enganche: 20%
🏦 Formas de adquisición: recursos propios y/o créditos bancarios
🌿 UNA CASA CON CARÁCTER EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Casa Itzimná reúne ubicación, diseño, comodidad y equipamiento en una propiedad lista para habitar. Su cercanía con Paseo de Montejo y su concepto llave en mano la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan vivir en Mérida, contar con una segunda residencia o adquirir una propiedad con potencial de inversión.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.