Commercial Warehouse in Private Complex in Terán, with 24/7 SecurityBodega Comercial en Complejo Privado en Terán, con Vigilancia 24/7

Commercial Warehouse in Private Gated Complex with 24/7 Security – Col. Terán, Tuxtla Gutiérrez (318 m² Total)

Excellent opportunity for logistics companies, CEDIS or distributors. High-security warehouse for rent, strategically located in the “Conjunto Horizontal para Bodegas,” on Prolongación 2ª Oriente (Calzada Fuerza Aérea Mexicana), Colonia Terán. An exclusive, well-organized complex with just 6 independent units.

-Main Features:

* Total Built Area: 318 m² efficiently distributed.
* Storage Area (Warehouse): 283 m² of open floor space, with excellent ceiling height, structural roofing and reinforced concrete-block walls.
* Office Area: 35 m² of private space, ideal for administration, with its own bathroom.
* Electrical Services: Prepared and wired for two-phase power (220V).

-Condominium Infrastructure and Benefits (INCLUDED IN THE RENT):

* Total Security: Access-control booth and on-site security personnel on duty 24 hours a day, 7 days a week.
* Efficient Logistics: Large internal hydraulic-concrete maneuvering yard for safe truck loading and unloading.
* Parking: 2 indoor spaces assigned to the warehouse + shared parking for short-stay visitors (capacity for 12 vehicles).
* Additional Services: Common bathrooms exclusively for drivers and operations staff.
* Maintenance: Payment for services and cleaning of common areas and facilities is already included in the fee.

-Commercial Terms:

* Monthly price: $31,500 MXN + VAT.
* Requirements: Minimum one-year contract, two months’ deposit, one month’s rent in advance, and a guarantor with property.

Ideal for securing high-value goods with complete peace of mind! Schedule an appointment to view the complex.Bodega Comercial en Complejo Privado con Vigilancia 24/7 – Col. Terán, Tuxtla Gutiérrez (318 m² Totales)

Excelente oportunidad para empresas logísticas, CEDIS o distribuidoras. Se renta bodega de alta seguridad ubicada estratégicamente en el "Conjunto Horizontal para Bodegas", sobre Prolongación 2ª Oriente (Calzada Fuerza Aérea Mexicana), Colonia Terán. Un complejo exclusivo y organizado de solo 6 módulos independientes.

-Características Principales:

* Superficie Total Construida: 318 m² distribuidos de forma eficiente.
* Área de Almacenamiento (Bodega): 283 m² de planta libre, con excelente altura, techumbre estructural y muros de block reforzado.
* Área de Oficina: 35 m² privados ideales para administración, equipados con baño propio.
* Servicios Eléctricos: Preparación e instalación para luz bifásica (220V).

-Infraestructura y Beneficios del Condominio (INCLUIDOS EN LA RENTA):

* Seguridad Total: Caseta de control de accesos y personal de vigilancia física activo las 24 horas, los 7 días de la semana.
* Logística Eficiente: Amplio patio de maniobras interno de concreto hidráulico para carga y descarga segura de camiones.
* Estacionamiento: 2 cajones interiores asignados a la bodega + estacionamiento compartido para visitas de corta estancia (capacidad para 12 vehículos).
* Servicios Adicionales: Módulo de baños comunes para uso exclusivo de choferes y personal operativo.
* Mantenimiento: El pago de servicios y limpieza de áreas comunes e instalaciones ya viene incluido en la cuota.

-Condiciones Comerciales:

* Precio mensual: $31,500 MXN + IVA.
* Requisitos: Contrato mínimo por un año, dos meses de depósito, mes de renta por adelantado y aval con propiedad.


¡Ideal para resguardo de mercancía de alto valor con total tranquilidad! Agenda tu cita para conocer el complejo.