Impeccably maintained house for sale in Ciudad Caucel, Mérida. Two-story residence fully equipped and air-conditioned, with deep maintenance just completed. Location with quick access to the road to Sisal/Celestún and services at hand.

🏡 Main features:
- 2 bedrooms on the upper floor
- 1 full bathroom (upper floor)
- 1 half bathroom
- 2 parking spaces (covered garage with gate)
- Living room and dining room
- Kitchen equipped with gas stove and wooden cabinets
- Spacious laundry room (option for a 3rd bedroom)
- Patio-terrace with ceramic flooring and service corridor

*Equipment:* 3 air conditioners (2 Inverter 12,000 BTU + 1 of 18,000 BTU), new hydropneumatic system, 1100 L cistern with pump, water tank, electric gate, mosquito nets, gas water heater, gas cylinder, walled. Renovated bathrooms with Grohe faucets and tempered glass.

Sale conditions:
- Accepted credits: bank, own resources, Infonavit, and Fovissste
- Reservation and down payment: consult (according to negotiation)
- Delivery: immediate (subject to signing)

Legend: price from: consult availability and model variants.

NOTICE:
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and may vary, it will be informed before the deed.
*The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage credits, nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
*The photographs or images are for illustrative purposes only, so the property does not include any furniture or decoration.*Venta de casa impecable en Ciudad Caucel, Mérida. Residencia de 2 niveles totalmente equipada y climatizada, con mantenimiento profundo recién realizado. Ubicación con acceso rápido hacia la carretera a Sisal/Celestún y servicios a la mano.

🏡 Características principales:
- 2 recámaras en planta alta
- 1 baño completo (planta alta)
- 1 medio baño
- 2 estacionamientos (cochera techada con portón)
- Sala y comedor
- Cocina vestida con parrilla a gas y gavetas de madera
- Cuarto de lavado amplio (opción a 3ª recámara)
- Patio-terraza con piso de cerámica y pasillo de servicio

*Equipamiento:* 3 aires acondicionados (2 Inverter 12,000 BTU + 1 de 18,000 BTU), sistema hidroneumático nuevo, cisterna 1100 L con bomba, tinaco, portón eléctrico, mosquiteros, boiler a gas de paso, cilindro de gas, bardeada. Baños renovados con grifería Grohe y cancel templado.

Condiciones de venta:
- Créditos aceptados: bancario, recursos propios, Infonavit y Fovissste
- Apartado y enganche: consultar (según negociación)
- Entrega: inmediata (sujeta a firma)

Leyenda: precio desde: consulta disponibilidad y variante de modelos.

AVISO:
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
*Las fotografías o imágenes son únicamente de carácter ilustrativos, por lo que el inmueble no incluye ningún mobiliario o ambientación*