Corner property within a residential private area with amenities, located in Cholul, Mérida, a high-value area. Modern house with a pool and spacious areas, ideal for families seeking tranquility and coexistence in a safe environment.

• Land area: 302.95 m²
• Construction: 193.16 m²
• Front: 9.69 m
• Depth: 30.11 m
• Age: 2022
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 3
• Half bathroom: 1
• Parking spaces: 2

Distribution:
• Ground floor:
◦ Garage
◦ Living and dining room in linear format
◦ Integral kitchen
◦ Covered terrace
◦ Large pool
◦ Laundry room
• Upper floor:
◦ Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
◦ 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom

Included equipment:
• 6 ceiling fans
• 4 inverter air conditioners
• Stationary tank
• Electric heater
• Closets in bedrooms
• Blinds on windows

Amenities of the private area:
• Clubhouse
• Pool and wading pool
• Multi-purpose sports court (basketball, soccer, volleyball)
• Children's basketball court
• Barbecue
• Parking spaces

Security:
• 24/7 surveillance booth
• CCTV cameras
• Perimeter wall of 2.85 m height
• Perimeter electric fence

*UPDATE AS OF NOVEMBER 18, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL EXPENSES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022

*Availability and price subject to change without prior notice*Propiedad en esquina dentro de privada residencial con amenidades, ubicada en Cholul, Mérida, zona de alta plusvalía. Casa moderna con piscina y espacios amplios, ideal para familias que buscan tranquilidad y convivencia en un entorno seguro.

• Superficie de terreno: 302.95 m²
• Construcción: 193.16 m²
• Frente: 9.69 m
• Fondo: 30.11 m
• Antigüedad: 2022
• Recámaras: 3
• Baños completos: 3
• Medio baño: 1
• Estacionamientos: 2


Distribución:
• Planta baja:
⁠◦ Garage
⁠◦ Sala y comedor en formato lineal
⁠◦ Cocina integral
⁠◦ Terraza techada
⁠◦ Piscina amplia
⁠◦ Cuarto de lavado
• Planta alta:
⁠◦ Habitación principal con balcón, closet vestidor y baño completo
⁠◦ 2 habitaciones secundarias con closet y baño completo

Equipamiento incluido:
• 6 ventiladores de techo
• 4 aires acondicionados inverter
• Tanque estacionario
• Calentador eléctrico
• Closets en habitaciones
• Persianas en ventanas


Amenidades de la privada:
• Casa club
• Alberca y chapoteadero
• Cancha deportiva de usos múltiples (básquetbol, fútbol, voleibol)
• Cancha infantil de básquetbol
• Asador
• Cajones de estacionamiento

Seguridad:
• Caseta de vigilancia 24/7
• Cámaras CCTV
• Barda perimetral de 2.85 m de altura
• Cerco eléctrico perimetral

*ACTUALIZACIÓN A 18 DE NOVIEMBRE 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*