HOUSE FOR SALE, MARGARITAS 190

FOR SALE 6,400,000

4 bedrooms
4 bathrooms, 1 half bathroom
2 parking spaces
313 m² of construction
299 m² of land
30 m long
10 m front

Margaritas 190 is a residential private community of 26 houses with models of 4 and 5 bedrooms, spacious green areas, and communal spaces.

Located next to Cittadela, it offers 24/7 security, an event hall, and a family-friendly environment in a high-value area.

FEATURES
Model D
GROUND FLOOR
-Covered garage for two cars
-Living room with double height
-Dining room
-Kitchen with granite countertop
-Half bathroom for guests
-Bedroom with space for closet and full bathroom
-Service room with bathroom
-Laundry area
-Covered terrace
-Side service hallway
-Pool

UPPER FLOOR
-TV room
-Bedroom with space for closet and full bathroom
-Bedroom with space for closet and full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
313 m2 of Construction
Land of 299 m2 10x30 meters

AMENITIES
- Party room
- Green areas
- Children's play areas
- Administration office
- Controlled access
- 24/7 surveillance
- Paddle court

ADDITIONALS INCLUDED
- Handrail on stairs with glass
- Carpentry with lower and upper drawers in kitchen
- Between panels for kitchen pantry
- Installation and stationary gas tank
- Pool of 3x6m with Chukum finish
- Lights with ceiling fixtures
- Louver door in side service hallway
- Built-in closets in upper floor bedrooms
- Tempered glass fixtures in bedroom bathrooms.

RESERVATION: $10,000 (7 days max. to request a refund)
DOWN PAYMENT: 10% minimum
MAINTENANCE FEE: $2,500 monthly
RESERVE FUND: $5,000

PAYMENT METHODS:
- Bank credit
- Own resources

*Fees are updated upon signing. Prices are subject to change without prior notice and do not include notarial fees or credit costs.*

QUOTE WITH OUR SALES SPECIALIST ADVISORS AT PENINSULALIVINGCASA EN VENTA, MARGARITAS 190

EN VENTA 6,400,000

4 recámaras
4 baños, 1 medio baño
2 estacionamientos
313 m² de construcción
299 m² de terreno
30 m de largo
10 m de frente

Margaritas 190 es una privada residencial de 26 casas con modelos de 4 y 5 recámaras, amplias áreas verdes y espacios de convivencia.

Ubicada junto a Cittadela, ofrece seguridad 24/7, salón de eventos y entorno familiar en una zona de alta plusvalía.

CARACTERÍSTICAS
Modelo D
PLANTA BAJA
-Cochera techada para dos autos
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina con meseta de granito
-Medio baño de visitas
-Recamara con espacio para closet y baño completo
-Cuarto de servicio con baño
-Área de tendido
-Terraza techada
-Pasillo lateral de servicio
-Piscina

PLANTA ALTA
-Sala de TV
-Recamara con espacio para closet y baño completo
-Recamara con espacio para closet y baño completo
-Recamara principal con closet vestidor y baño completo
313 m2 de Construcción
Terreno de 299 m2 10x30 metros

AMENIDADES
- Sala de fiesta
- Áreas verdes
- Áreas de juegos infantiles
- Oficina de administración
- Acceso controlado
- Vigilancia 24/7
- Cancha de pádel

ADICIONALES INCLUIDOS
- Barandal en escalera con cristal
- Carpintería con gavetas inferiores y superiores en cocina
- Entre paños para alacena de cocina
- Instalación y tanque de gas estacionario
- Alberca de 3x6m con acabado Chukum
- Focos con plafones
- Puerta louver en pasillo lateral de servicio
- Closets vestidos en habitaciones de planta alta
- Fijos de cristal templado en baños de habitaciones.

APARTADO: $10,000 (7 días máx. para solicitar la devolución)
ENGANCHE: 10% mínimo
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500 mensuales
FONDO DE RESERVA: $5,000

FORMAS DE PAGO:
- Crédito bancario
- Recurso propio

*Las cuotas se actualizan al escriturar. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y no incluyen gastos notariales ni costos de crédito.*

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