💼 Great Investment Opportunity! Building with 15 Profitable Units – 4 Levels – Excellent Location – +6.7% CAP RATE

📍 COAPA, COYOACÁN, CDMX!!

Investors: this is the property you have been looking for. Fully operational building, ideal for those seeking immediate income and medium-term appreciation potential.

🏢 Property Features:

📐 Land area: 166 m²

🧱 Construction: 361.62 m²

↔️ Front: 8.31 m

↕️ Depth: 20 m

🏗️ Levels: 4

📆 Year of construction: 1985

🔢 Total units: 15 (mixed-use or adaptable residential)

💰 Financial Information:

💲 Sale price: $15,000,000 MXN

📈 Current annual income: $1,012,800 MXN

📊 Estimated gross Cap Rate: 6.75%

🌟 Competitive Advantages:

✅ Generates income from day one.

🧩 Ideal for traditional rental, short stay, or mixed use.

📍 Location with high demand for housing or offices (add proximity to metro, avenues, shopping centers, etc.).

🔧 Solid structure, ready to rent or modernize to increase profitability.

📈 Excellent balance between purchase price and return.

📲 Schedule your visit today! This property has excellent performance for serious investors.💼 ¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio con 15 Unidades Rentables – 4 Niveles – Excelente Ubicación – +6.7% CAP RATE

📍 COAPA , COYOACÁN , CDMX!!

Inversionistas: esta es la propiedad que estaban buscando. Edificio completo en operación, ideal para quienes desean ingresos inmediatos y potencial de plusvalía a mediano plazo.

🏢 Características del Inmueble:

📐 Superficie del terreno: 166 m²

🧱 Construcción: 361.62 m²

↔️ Frente: 8.31 m

↕️ Fondo: 20 m

🏗️ Niveles: 4

📆 Año de construcción: 1985

🔢 Total de unidades: 15 (uso mixto o habitacional adaptable)

💰 Información Financiera:

💲 Precio de venta: $15,000,000 MXN

📈 Ingresos anuales actuales: $1,012,800 MXN

📊 Cap Rate bruto estimado: 6.75%

🌟 Ventajas Competitivas:

✅ Genera ingresos desde el primer día.

🧩 Ideal para renta tradicional, corta estancia o uso mixto.

📍 Ubicación con alta demanda de vivienda u oficinas (agrega aquí cercanía a metro, avenidas, centros comerciales, etc.).

🔧 Estructura sólida, lista para rentar o modernizar para aumentar su rentabilidad.

📈 Excelente balance entre valor de compra y retorno.

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Esta propiedad tiene un excelente rendimiento para inversionistas serios.