🏡 House for Sale in Vitúa Residential – Gran San Pedro Cholul
📍 Mérida, Yucatán
💰 Sale price: $3,150,000 MXN
Located in one of the residential areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida, this property is within Vitúa Residential, an exclusive housing complex of only 31 houses, situated in the Gran San Pedro Cholul subdivision.
Vitúa offers a quiet, safe, and family-friendly environment, ideal for those seeking quality of life, good location, and a solid long-term investment.
🏘️ About the development
Vitúa is a private low-density development that features two house models, designed to adapt to different needs and lifestyles, prioritizing functionality, spaciousness, and comfort of the spaces.
✨ General features of the property
3 bedrooms
3 full bathrooms
2 levels
Bedroom on the ground floor
Private pool
2 parking spaces
Year of construction: 2023
📐 Measurements
Land area: 181.5 m²
Front: 8.25 m
Depth: 22 m
Construction area: 173.29 m²
🧩 Distribution
Ground Floor
Double-height living room, providing great natural light and a sense of spaciousness
Dining room
Kitchen with space for pantry
Service hallway
Service room with laundry area and sink
Bedroom on the ground floor with closet
Full bathroom
Covered terrace
Back garden
Private pool
Parking for 2 cars
Upper Floor
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with closet and full bathroom
Terrace
Balcony
Linen closet
🌿 Amenities and equipment
Terrace
Balcony
Patio
Garage
Ease of parking
Equipped kitchen
Service room
Two floors
Accessibility for seniors
Accessibility for people with disabilities
📍 Location
Gran San Pedro Cholul is a consolidated residential area, with easy access to:
Universities
Hospitals
Shopping malls
Schools
Services
Main roads connecting to the north of Mérida
This location makes it an excellent option for both living and investing, whether as a residence or for long-term rental.
✅ Ideal for
Families seeking comfort and functionality
People requiring a bedroom on the ground floor
Seniors
Investors looking for properties with high rental demand
Those wishing to live in a quiet area with excellent appreciation potential
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It will be a pleasure to accompany you in the process and help you make the best decision for your assets.
Anel Tapia
Real Estate Advisor
Factor Terra – Real Estate Studio🏡 Casa en Venta en Vitúa Residencial – Gran San Pedro Cholul
📍 Mérida, Yucatán
💰 Precio de venta: $3,150,000 MXN
Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta propiedad se encuentra dentro de Vitúa Residencial, un exclusivo conjunto habitacional de solo 31 casas, situado en el fraccionamiento Gran San Pedro Cholul.
Vitúa ofrece un entorno tranquilo, seguro y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida, buena ubicación y una inversión sólida a largo plazo.
🏘️ Sobre el desarrollo
Vitúa es un desarrollo privado de baja densidad que cuenta con dos modelos de casa, diseñados para adaptarse a distintas necesidades y estilos de vida, priorizando la funcionalidad, amplitud y confort de los espacios.
✨ Características generales de la propiedad
3 recámaras
3 baños completos
2 niveles
Recámara en planta baja
Alberca privada
2 cajones de estacionamiento
Año de construcción: 2023
📐 Medidas
Superficie de terreno: 181.5 m²
Frente: 8.25 m
Fondo: 22 m
Superficie de construcción: 173.29 m²
🧩 Distribución
Planta Baja
Sala a doble altura, que brinda gran iluminación natural y sensación de amplitud
Comedor
Cocina con espacio para alacena
Pasillo de servicios
Cuarto de servicio con área de lavado y batea
Recámara en planta baja con clóset
Baño completo
Terraza techada
Jardín posterior
Alberca privada
Estacionamiento para 2 autos
Planta Alta
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria con clóset y baño completo
Terraza
Balcón
Clóset de blancos
🌿 Amenidades y equipamiento
Terraza
Balcón
Patio
Garaje
Facilidad para estacionarse
Cocina equipada
Cuarto de servicio
Dos plantas
Accesibilidad para adultos mayores
Accesibilidad para personas con discapacidad
📍 Ubicación
Gran San Pedro Cholul es una zona residencial consolidada, con fácil acceso a:
Universidades
Hospitales
Plazas comerciales
Escuelas
Servicios
Principales vialidades que conectan con el norte de Mérida
Esta ubicación la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir, ya sea como casa habitación o para renta a largo plazo.
✅ Ideal para
Familias que buscan comodidad y funcionalidad
Personas que requieren recámara en planta baja
Adultos mayores
Inversionistas que buscan propiedades con alta demanda en renta
Quienes desean vivir en una zona tranquila con excelente proyección de plusvalía
📞 Para más información o agendar una visita, contáctame.
Será un gusto acompañarte en el proceso y ayudarte a tomar la mejor decisión para tu patrimonio.
Anel Tapia
Asesora Inmobiliaria
Factor Terra – Studio Inmobiliario