Exceptional mixed-use property for sale in Temozón, one of the fastest growing, developing, and appreciating areas in the north of the city.

This property offers a strategic combination of commercial and residential spaces, ideal for professionals, investors, or those looking to integrate their business with their residence in a privileged location.

Ground Floor
-Parking for two cars
-Consulting office of 45m2 with reception, half bathroom, storage room, interior garden, two cubicles.

Upper Floor:
-Apartment with living/dining room
-Kitchen with electric stove
-Full bathroom
-1 very spacious bedroom
-Washing-drying patio.

Land of 95m2 to build to your liking.

Additional:
Automatic bullet pump
Automatic heater

* Added value
Property is currently rented for $16,000.00 monthly, plus services.

Transferable lease contract, allowing immediate return on investment.

Payment methods:
Reservation with $50,000
Down payment of 20%
Balance against deed.

Strategic location in a high residential and commercial demand area.

* The final price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Excepcional propiedad de uso mixto en venta en Temozón, una de las zonas con mayor crecimiento, desarrollo y plusvalía al norte de la ciudad.

Este inmueble ofrece una combinación estratégica entre espacios comerciales y habitacionales, ideal para profesionistas, inversionistas o quienes buscan integrar su negocio con su residencia en una ubicación privilegiada.

Planta Baja
-Estacionamiento para dos autos
-Consultorio/oficina de 45m2 con recepción, medio baño bodega, jardín interior, dos cubículos.

Planta Alta:
-Departamento con sala/comedor
-Cocina con partilla eléctrica
-Baño completo
-1 recamara muy amplia
-Patio de lavado-tendido.

Terreno de 95m2 para construir a tu gusto.

Adiciónales:
Bomba automática tipo bala
Calentador automático

* Valor agregado
Propiedad actualmente está rentada en $16,000.00 mensuales, más servicios.

Contrato de arrendamiento transferible, permitiendo retorno inmediato de inversión.

Formas de pago:
Apartado con $50,000
Enganche del 20%
Saldo contra escrituración.

Ubicación estratégica en una zona de alta demanda residencial y comercial.

* El precio final se determinará en función de los montos variables de conceptos crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad, con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.